Local comercial en venta en San José, Upala

Datos clave

Sobre esta propiedad

El Hotel Rincón de San José es una propiedad de tres estrellas que cuenta con 44 habitaciones, ubicado a solo 400 metros del Parque España y del Centro Nacional de Cultura, en el corazón cultural e histórico de San José. Cada habitación incluye un baño privado, y el hotel ofrece un restaurante en el lugar, así como áreas comunes para los huéspedes. La ubicación permite un fácil acceso a pie a museos, teatros, oficinas gubernamentales y diversas atracciones culturales. El hotel tiene una reputación bien establecida y atrae a una clientela diversa, incluidos contratos mayoristas históricos, viajeros minoristas y un sólido negocio de visitantes espontáneos, como turistas, visitantes de negocios y grupos. La propiedad opera bajo un contrato de arrendamiento comercial con un operador establecido, lo que proporciona ingresos de alquiler seguros y estables. Esto presenta una oportunidad para una futura reubicación que mejore el valor a largo plazo. La accesibilidad es conveniente, con el hotel ubicado a 10 km del Aeropuerto Tobías Bolaños. En términos financieros, el precio de venta es de USD 2,150,000, con un ingreso anual por alquiler de USD 210,000, lo que se traduce en un ingreso mensual por alquiler de USD 17,500. La tasa de capitalización o ROI es del 10%. Esta oferta representa una inversión llave en mano, permitiendo la adquisición de un hotel ubicado en el centro de San José con un contrato de arrendamiento activo, generando flujo de efectivo inmediato. La propiedad se beneficia de su ubicación privilegiada, su alcance de mercado diverso y su demanda a largo plazo comprobada, asegurando un rendimiento estable y un fuerte potencial de apreciación.

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Detalles de la propiedad

Ubicación

San José, Upala, Alajuela · ubicación aproximada