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Costa Rica Realtor tiene 1 672 anuncios de propiedades en alquiler en Escazú, San José, recopilados de agencias e inmobiliarias de todo Costa Rica. Su alquiler mensual mediano es $2 300, actualizado en octubre 2026.
By property type
Apartment
$1 900
(783)House
$2 500
(510)Commercial
$2 900
(303)Land
$6 575
(10)Other
$1 550
(10)
Precio mediano de vivienda
$400 000
Precio mediano / m²
$1 556
Alquiler mediano / mes
$2 300
Propiedades aquí
3 878
¿Cuánto cuesta una propiedad en Escazú, San José?
El alquiler mensual mediano en Escazú, San José es $2 300 entre 1 616 precios de alquiler.
Fuente: Índice de Precios de CostaRicaRealtor.com · Calculado 13 de octubre de 2026 · Precios de oferta; cobertura parcial
Condominios y apartamentos: 808Casas: 532Locales comerciales: 309Lotes y terrenos: 12Other: 11
Otros distritos en Escazu, Costa Rica
1 672 alquileres
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Resumen del mercado
Alquiler mediano por tipo de propiedad
Anuncios por rango de alquiler
Propiedades en Escazú, San José
Escazú es el suburbio de alto nivel más consolidado de San José, y su mercado inmobiliario refleja lo cerca que está de la capital: 3.051 anuncios activos en venta y 1.392 en alquiler, con un precio mediano de $380.000 ($1.364 por metro cuadrado) y un alquiler mediano de $2.200 al mes.
El cantón está en las colinas al oeste de la capital, sede de oficinas de empresas multinacionales y del centro comercial Multiplaza, y barrios como San Rafael y Bello Horizonte miran hacia el Valle Central desde lo alto. Esa presencia corporativa es una de las razones por las que Escazú tiene uno de los mercados de alquiler de largo plazo más grandes de todo el sitio, un patrón que comparte con su vecina Santa Ana.
Las casas lideran los anuncios en venta (2.183), con los condominios y apartamentos en un fuerte segundo lugar (1.448), muy por delante de los lotes (398) y los locales comerciales (370). El tamaño y la densidad del mercado, tanto en venta como en alquiler, hacen de Escazú uno de los mercados inmobiliarios más líquidos del Valle Central, con anuncios y datos de precios que se actualizan de forma continua.
Comprar propiedad en Escazú, San José: preguntas frecuentes
Para compradores internacionales
¿Pueden los extranjeros comprar propiedad en Escazú, San José?
Sí. En Escazú, San José, los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses sobre la propiedad con título (pleno dominio): puede ser dueño a su propio nombre, sin necesidad de residencia. La única excepción es la franja costera dentro de la Zona Marítimo Terrestre.
¿Cuánto cuesta alquilar en Escazú, San José?
El alquiler mensual mediano en Escazú, San José es de $2 300. Hay 1 672 propiedades en alquiler ahora mismo.
¿Necesito residencia para comprar en Escazú, San José?
No. Puede comprar propiedad con título sin residencia ni ciudadanía. De hecho, una inversión inmobiliaria de $150.000 o más (umbral reducido temporalmente desde los $200.000) puede permitirle solicitar la residencia temporal como inversionista.
¿Qué impuestos pagaré al ser dueño en Escazú, San José?
Un impuesto de traspaso único del 1,5 %, calculado sobre el mayor entre el precio de venta y el valor fiscal registrado, al comprar; y luego el impuesto anual sobre bienes inmuebles del 0,25 % del valor registrado. Además, las viviendas cuyo valor de construcción supera el umbral anual de «casas de lujo» (₡143 millones en 2026, unos $270.000) pagan el impuesto solidario anual en escala.
¿Compro a mi nombre o mediante una sociedad?
Ambas opciones son comunes. Muchos compradores mantienen la propiedad en una sociedad costarricense (S.A. o S.R.L.) por planificación patrimonial y responsabilidad; otros la tienen a su nombre personal. Un abogado local puede aconsejarle.
¿Cómo es el proceso de compra en Escazú, San José?
Un notario con licencia (que en Costa Rica debe ser abogado) formaliza el traspaso y lo inscribe en el Registro Nacional. Presupueste entre 3,5 % y 4 % del precio en costos de cierre (impuesto de traspaso, honorarios legales y timbres). Es habitual usar un servicio de custodia (escrow); verifique su inscripción ante SUGEF, que es una supervisión contra el lavado de dinero y no una garantía de los fondos.
¿Qué tipos de propiedad hay en alquiler en Escazú, San José?
Ahora mismo, la oferta en alquiler en Escazú, San José es principalmente condominios y apartamentos (808). Use el filtro por tipo para ver solo casas, apartamentos, lotes o locales comerciales.
Información general, no asesoría legal. La ley de propiedad y los umbrales de impuestos en Costa Rica cambian; confirme los detalles con un abogado costarricense con licencia antes de comprar.