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Costa Rica Realtor tiene 910 anuncios de propiedades en venta en Orotina, Alajuela, recopilados de agencias e inmobiliarias de todo Costa Rica. Su precio de oferta mediano es $199 000 ($1 213 por m2), actualizado en noviembre 2026.
By property type
Land
$136 633
(535)House
$297 000
(282)Commercial
$502 500
(24)Other
$511 500
(24)Apartment
$253 432
(15)
Precio mediano de vivienda
$199 000
Precio mediano / m²
$1 213
Alquiler mediano / mes
$1 543
Propiedades aquí
910
¿Cuánto cuesta una propiedad en Orotina, Alajuela?
El precio mediano de venta en Orotina, Alajuela, Costa Rica es $199 000 entre 880 precios de oferta en venta ($1 213/m²); el rango típico va de $105 000 a $450 000.
Fuente: Índice de Precios de CostaRicaRealtor.com · Calculado 10 de noviembre de 2026 · Precios de oferta; cobertura parcial
Lotes y terrenos: 559Casas: 287Locales comerciales: 24Other: 24Condominios y apartamentos: 16
Explorar Orotina, Alajuela por distrito
910 propiedades en venta
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Resumen del mercado
Precio mediano por tipo de propiedad
Anuncios por rango de precio
Comprar propiedad en Orotina, Alajuela: preguntas frecuentes
Para compradores internacionales
¿Pueden los extranjeros comprar propiedad en Orotina, Alajuela?
Sí. En Orotina, Alajuela, los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses sobre la propiedad con título (pleno dominio): puede ser dueño a su propio nombre, sin necesidad de residencia. La única excepción es la franja costera dentro de la Zona Marítimo Terrestre.
¿Cuánto cuesta comprar en Orotina, Alajuela?
Los precios de venta en Orotina, Alajuela van actualmente de $105 000 a $450 000, con una mediana de $199 000 (unos $1 213/m²). Hay 910 propiedades a la venta en este momento.
¿Necesito residencia para comprar en Orotina, Alajuela?
No. Puede comprar propiedad con título sin residencia ni ciudadanía. De hecho, una inversión inmobiliaria de $150.000 o más (umbral reducido temporalmente desde los $200.000) puede permitirle solicitar la residencia temporal como inversionista.
¿Qué impuestos pagaré al ser dueño en Orotina, Alajuela?
Un impuesto de traspaso único del 1,5 %, calculado sobre el mayor entre el precio de venta y el valor fiscal registrado, al comprar; y luego el impuesto anual sobre bienes inmuebles del 0,25 % del valor registrado. Además, las viviendas cuyo valor de construcción supera el umbral anual de «casas de lujo» (₡143 millones en 2026, unos $270.000) pagan el impuesto solidario anual en escala.
¿Compro a mi nombre o mediante una sociedad?
Ambas opciones son comunes. Muchos compradores mantienen la propiedad en una sociedad costarricense (S.A. o S.R.L.) por planificación patrimonial y responsabilidad; otros la tienen a su nombre personal. Un abogado local puede aconsejarle.
¿Cómo es el proceso de compra en Orotina, Alajuela?
Un notario con licencia (que en Costa Rica debe ser abogado) formaliza el traspaso y lo inscribe en el Registro Nacional. Presupueste entre 3,5 % y 4 % del precio en costos de cierre (impuesto de traspaso, honorarios legales y timbres). Es habitual usar un servicio de custodia (escrow); verifique su inscripción ante SUGEF, que es una supervisión contra el lavado de dinero y no una garantía de los fondos.
¿Qué tipos de propiedad hay en venta en Orotina, Alajuela?
Ahora mismo, la oferta en venta en Orotina, Alajuela es principalmente lotes y terrenos (559). Use el filtro por tipo para ver solo casas, apartamentos, lotes o locales comerciales.
Información general, no asesoría legal. La ley de propiedad y los umbrales de impuestos en Costa Rica cambian; confirme los detalles con un abogado costarricense con licencia antes de comprar.