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Costa Rica Realtor tiene 840 anuncios de propiedades en venta en San Carlos, Alajuela, recopilados de agencias e inmobiliarias de todo Costa Rica. Su precio de oferta mediano es $230 697 ($1 143 por m2), actualizado en noviembre 2026.
By property type
Land
$180 000
(429)House
$264 451
(314)Commercial
$625 000
(28)Other
$675 000
(25)Apartment
$193 931
(10)
Precio mediano de vivienda
$230 697
Precio mediano / m²
$1 143
Alquiler mediano / mes
$1 500
Propiedades aquí
840
¿Cuánto cuesta una propiedad en San Carlos, Alajuela?
El precio mediano de venta en San Carlos, Alajuela, Costa Rica es $230 697 entre 806 precios de oferta en venta ($1 143/m²); el rango típico va de $110 000 a $519 471.
Fuente: Índice de Precios de CostaRicaRealtor.com · Calculado 10 de noviembre de 2026 · Precios de oferta; cobertura parcial
Lotes y terrenos: 449Casas: 318Locales comerciales: 35Other: 28Condominios y apartamentos: 10
Explorar San Carlos, Alajuela por distrito
La Fortuna
243 propiedades en venta · $310 730
Quesada
95 propiedades en venta · $220 376
Florencia
71 propiedades en venta · $279 391
Aguas Zarcas
44 propiedades en venta · $204 867
La Tigra
31 propiedades en venta · $152 059
Pocosol
28 propiedades en venta · $240 000
La Palmera
27 propiedades en venta · $265 000
Cutris
22 propiedades en venta · $390 000
Venecia
17 propiedades en venta · $264 451
Monterrey
7 propiedades en venta · $215 349
Pital
7 propiedades en venta · $350 000
Venado
4 propiedades en venta · $242 000
Buenavista
1 propiedad en venta · $520 000
840 propiedades en venta
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Resumen del mercado
Precio mediano por tipo de propiedad
Anuncios por rango de precio
Comprar propiedad en San Carlos, Alajuela: preguntas frecuentes
Para compradores internacionales
¿Pueden los extranjeros comprar propiedad en San Carlos, Alajuela?
Sí. En San Carlos, Alajuela, los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses sobre la propiedad con título (pleno dominio): puede ser dueño a su propio nombre, sin necesidad de residencia. La única excepción es la franja costera dentro de la Zona Marítimo Terrestre.
¿Cuánto cuesta comprar en San Carlos, Alajuela?
Los precios de venta en San Carlos, Alajuela van actualmente de $110 000 a $519 470, con una mediana de $230 697 (unos $1 143/m²). Hay 840 propiedades a la venta en este momento.
¿Necesito residencia para comprar en San Carlos, Alajuela?
No. Puede comprar propiedad con título sin residencia ni ciudadanía. De hecho, una inversión inmobiliaria de $150.000 o más (umbral reducido temporalmente desde los $200.000) puede permitirle solicitar la residencia temporal como inversionista.
¿Qué impuestos pagaré al ser dueño en San Carlos, Alajuela?
Un impuesto de traspaso único del 1,5 %, calculado sobre el mayor entre el precio de venta y el valor fiscal registrado, al comprar; y luego el impuesto anual sobre bienes inmuebles del 0,25 % del valor registrado. Además, las viviendas cuyo valor de construcción supera el umbral anual de «casas de lujo» (₡143 millones en 2026, unos $270.000) pagan el impuesto solidario anual en escala.
¿Compro a mi nombre o mediante una sociedad?
Ambas opciones son comunes. Muchos compradores mantienen la propiedad en una sociedad costarricense (S.A. o S.R.L.) por planificación patrimonial y responsabilidad; otros la tienen a su nombre personal. Un abogado local puede aconsejarle.
¿Cómo es el proceso de compra en San Carlos, Alajuela?
Un notario con licencia (que en Costa Rica debe ser abogado) formaliza el traspaso y lo inscribe en el Registro Nacional. Presupueste entre 3,5 % y 4 % del precio en costos de cierre (impuesto de traspaso, honorarios legales y timbres). Es habitual usar un servicio de custodia (escrow); verifique su inscripción ante SUGEF, que es una supervisión contra el lavado de dinero y no una garantía de los fondos.
¿Qué tipos de propiedad hay en venta en San Carlos, Alajuela?
Ahora mismo, la oferta en venta en San Carlos, Alajuela es principalmente lotes y terrenos (449). Use el filtro por tipo para ver solo casas, apartamentos, lotes o locales comerciales.
Información general, no asesoría legal. La ley de propiedad y los umbrales de impuestos en Costa Rica cambian; confirme los detalles con un abogado costarricense con licencia antes de comprar.