Local comercial en venta en Aguacaliente, Cartago, Costa Rica

Este activo de uso mixto de alto rendimiento cuenta con un 100% de ocupación tanto comercial como residencial. Representa una oportunidad excepcional para inversionistas inteligentes, funcionando como una máquina generadora de ingresos con flujo de caja positivo garantizado desde el primer día. Ubicada estratégicamente en una zona de constante crecimiento, ofrece una diversificación de riesgo inmejorable a través de su formato de uso mixto.

Una ventaja financiera clave es la rentabilidad inmediata: la planta baja opera como un centro de ingresos estable, con cinco locales comerciales, cada uno de 27 metros cuadrados, actualmente alquilados. Esto asegura una absorción del mercado del 100% en el segmento comercial.

Además, la propiedad combina la solidez de la renta comercial con el potencial de la renta residencial, que incluye dos unidades independientes, protegiendo su inversión de las fluctuaciones de un solo mercado.

En cuanto a especificaciones, el área de terreno es de 204 metros cuadrados, con una construcción total de 350 metros cuadrados, lo que la hace ideal para una revalorización por encima del promedio. La planta baja consta de cinco unidades comerciales, cada una con su propio baño. La construcción robusta es de block. La planta alta cuenta con una unidad residencial principal de 120 metros cuadrados, que incluye cuatro dormitorios, dos baños completos, cocina/comedor y balcón, además de un apartamento de renta adicional con acceso y servicio independiente.

Logísticamente, hay cochera disponible para un vehículo, y la propiedad está equipada con un sistema de vigilancia por circuito cerrado.