Para propietarios
Publique su propiedad gratis
Solo cobramos comisión si se vende o se alquila.
Publicar mi propiedad →
Costa Rica Realtor tiene 14 anuncios de propiedades en venta en Filadelfia, Guanacaste, recopilados de agencias e inmobiliarias de todo Costa Rica. Su precio de oferta mediano es $635 000, actualizado en noviembre 2026.
Precio mediano de vivienda
$635 000
Propiedades aquí
14
¿Cuánto cuesta una propiedad en Filadelfia, Guanacaste?
El precio mediano de venta en Filadelfia, Guanacaste, Costa Rica es $635 000 entre 14 precios de oferta en venta; el rango típico va de $525 000 a $1 424 250.
Fuente: Índice de Precios de CostaRicaRealtor.com · Calculado 12 de noviembre de 2026 · Precios de oferta; cobertura parcial
Lotes y terrenos: 6Casas: 6Other: 1Condominios y apartamentos: 1
Otros distritos en Carrillo, Costa Rica
14 propiedades en venta
Alerta opcional: reciba un correo cuando haya nuevas propiedades con estos filtros.
Comprar propiedad en Filadelfia, Guanacaste: preguntas frecuentes
Para compradores internacionales
¿Pueden los extranjeros comprar propiedad en Filadelfia, Guanacaste?
Sí. En Filadelfia, Guanacaste, los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses sobre la propiedad con título (pleno dominio): puede ser dueño a su propio nombre, sin necesidad de residencia. La única excepción es la franja costera dentro de la Zona Marítimo Terrestre.
¿Cuánto cuesta comprar en Filadelfia, Guanacaste?
Los precios de venta en Filadelfia, Guanacaste van actualmente de $525 000 a $1 424 250, con una mediana de $635 000 (unos $3 523/m²). Hay 14 propiedades a la venta en este momento.
¿Necesito residencia para comprar en Filadelfia, Guanacaste?
No. Puede comprar propiedad con título sin residencia ni ciudadanía. De hecho, una inversión inmobiliaria de $150.000 o más (umbral reducido temporalmente desde los $200.000) puede permitirle solicitar la residencia temporal como inversionista.
¿Qué impuestos pagaré al ser dueño en Filadelfia, Guanacaste?
Un impuesto de traspaso único del 1,5 %, calculado sobre el mayor entre el precio de venta y el valor fiscal registrado, al comprar; y luego el impuesto anual sobre bienes inmuebles del 0,25 % del valor registrado. Además, las viviendas cuyo valor de construcción supera el umbral anual de «casas de lujo» (₡143 millones en 2026, unos $270.000) pagan el impuesto solidario anual en escala.
¿Compro a mi nombre o mediante una sociedad?
Ambas opciones son comunes. Muchos compradores mantienen la propiedad en una sociedad costarricense (S.A. o S.R.L.) por planificación patrimonial y responsabilidad; otros la tienen a su nombre personal. Un abogado local puede aconsejarle.
¿Cómo es el proceso de compra en Filadelfia, Guanacaste?
Un notario con licencia (que en Costa Rica debe ser abogado) formaliza el traspaso y lo inscribe en el Registro Nacional. Presupueste entre 3,5 % y 4 % del precio en costos de cierre (impuesto de traspaso, honorarios legales y timbres). Es habitual usar un servicio de custodia (escrow); verifique su inscripción ante SUGEF, que es una supervisión contra el lavado de dinero y no una garantía de los fondos.
¿Qué tipos de propiedad hay en venta en Filadelfia, Guanacaste?
Ahora mismo, la oferta en venta en Filadelfia, Guanacaste es principalmente lotes y terrenos (6). Use el filtro por tipo para ver solo casas, apartamentos, lotes o locales comerciales.
Información general, no asesoría legal. La ley de propiedad y los umbrales de impuestos en Costa Rica cambian; confirme los detalles con un abogado costarricense con licencia antes de comprar.