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Costa Rica Realtor tiene 461 anuncios de locales comerciales en venta en Guanacaste, recopilados de agencias e inmobiliarias de todo Costa Rica. Su precio de oferta mediano es $752 000 ($1 592 por m2), actualizado en noviembre 2026.
Precio mediano de vivienda
$752 000
Precio mediano / m²
$1 593
Alquiler mediano / mes
$3 000
Propiedades aquí
461
Locales comerciales: 461
Explorar Guanacaste por cantón
Santa Cruz
184 propiedades en venta · $804 500
Liberia
74 propiedades en venta · $700 000
Nicoya
69 propiedades en venta · $1 375 000
Carrillo
50 propiedades en venta · $785 000
Tilaran
14 propiedades en venta · $1 600 000
Canas
14 propiedades en venta · $480 000
La Cruz
13 propiedades en venta · $220 139
Hojancha
11 propiedades en venta · $1 012 500
Bagaces
10 propiedades en venta · $332 500
Nandayure
9 propiedades en venta · $330 000
Abangares
3 propiedades en venta · $506 320
461 propiedades en venta
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Resumen del mercado
Anuncios por rango de precio
Comprar propiedad en Guanacaste: preguntas frecuentes
Para compradores internacionales
¿Pueden los extranjeros comprar propiedad en Guanacaste?
Sí. En Guanacaste, los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses sobre la propiedad con título (pleno dominio): puede ser dueño a su propio nombre, sin necesidad de residencia. La única excepción es la franja costera dentro de la Zona Marítimo Terrestre.
¿Cuánto cuesta comprar en Guanacaste?
Los precios de venta en Guanacaste van actualmente de $349 750 a $1 596 250, con una mediana de $752 000 (unos $1 592/m²). Hay 461 propiedades a la venta en este momento.
¿Necesito residencia para comprar en Guanacaste?
No. Puede comprar propiedad con título sin residencia ni ciudadanía. De hecho, una inversión inmobiliaria de $150.000 o más (umbral reducido temporalmente desde los $200.000) puede permitirle solicitar la residencia temporal como inversionista.
¿Qué impuestos pagaré al ser dueño en Guanacaste?
Un impuesto de traspaso único del 1,5 %, calculado sobre el mayor entre el precio de venta y el valor fiscal registrado, al comprar; y luego el impuesto anual sobre bienes inmuebles del 0,25 % del valor registrado. Además, las viviendas cuyo valor de construcción supera el umbral anual de «casas de lujo» (₡143 millones en 2026, unos $270.000) pagan el impuesto solidario anual en escala.
¿Compro a mi nombre o mediante una sociedad?
Ambas opciones son comunes. Muchos compradores mantienen la propiedad en una sociedad costarricense (S.A. o S.R.L.) por planificación patrimonial y responsabilidad; otros la tienen a su nombre personal. Un abogado local puede aconsejarle.
¿Cómo es el proceso de compra en Guanacaste?
Un notario con licencia (que en Costa Rica debe ser abogado) formaliza el traspaso y lo inscribe en el Registro Nacional. Presupueste entre 3,5 % y 4 % del precio en costos de cierre (impuesto de traspaso, honorarios legales y timbres). Es habitual usar un servicio de custodia (escrow); verifique su inscripción ante SUGEF, que es una supervisión contra el lavado de dinero y no una garantía de los fondos.
¿Qué tipos de propiedad hay en venta en Guanacaste?
Ahora mismo, la oferta en venta en Guanacaste es principalmente locales comerciales (461). Use el filtro por tipo para ver solo casas, apartamentos, lotes o locales comerciales.
Información general, no asesoría legal. La ley de propiedad y los umbrales de impuestos en Costa Rica cambian; confirme los detalles con un abogado costarricense con licencia antes de comprar.