Casas en venta en Tamarindo, Guanacaste ahora
Costa Rica Realtor tiene 2 156 anuncios de propiedades en venta en Tamarindo, Guanacaste, recopilados de agencias e inmobiliarias de todo Costa Rica. Su precio de oferta mediano es $749 000 ($3 229 por m2), actualizado en octubre 2026.
¿Cuánto cuesta una propiedad en Tamarindo, Guanacaste?
El precio mediano de venta en Tamarindo, Guanacaste, Costa Rica es $749 000 entre 2 091 precios de oferta en venta ($3 229/m²); el rango típico va de $350 000 a $1 600 000. Por tipo, las casas tienen una mediana de $1 050 000 entre 994 anuncios y los apartamentos o condominios $495 000 entre 339 anuncios.
Fuente: Índice de Precios de CostaRicaRealtor.com · Calculado 5 de octubre de 2026 · Precios de oferta; cobertura parcial
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2 156 propiedades en venta
Resumen del mercado
Propiedades en Tamarindo, Guanacaste
Tamarindo es uno de los pueblos costeros más conocidos de Guanacaste, y su mercado inmobiliario es igual de amplio: 1.527 anuncios activos en venta, repartidos entre casas, lotes y condominios, con un precio mediano de $649.000 ($3.027 por metro cuadrado).
El pueblo está en el lado Pacífico de la península de Nicoya, cerca de Playa Grande y del Parque Nacional Marino Las Baulas, donde anidan tortugas baula. Décadas de turismo de surf convirtieron a Tamarindo en uno de los polos de expatriados y alquiler más consolidados del país, con restaurantes, tiendas de buceo y oficinas inmobiliarias a lo largo de la calle principal.
Esa madurez se nota en la mezcla de anuncios. Las casas lideran el mercado (669 anuncios activos), seguidas de cerca por los lotes (347) y los condominios y apartamentos (341), con un segmento comercial más pequeño pero activo (80) que va desde locales frente a la playa hasta hoteles. Los alquileres de largo plazo son una parte menor del mercado (87 anuncios activos, mediana de $2.198 al mes) frente al inventario de venta, mucho más grande, algo típico de un pueblo donde la mayoría de los compradores buscan ser propietarios y no inquilinos.
Comprar propiedad en Tamarindo, Guanacaste: preguntas frecuentes
Para compradores internacionales
¿Pueden los extranjeros comprar propiedad en Tamarindo, Guanacaste?
Sí. En Tamarindo, Guanacaste, los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses sobre la propiedad con título (pleno dominio): puede ser dueño a su propio nombre, sin necesidad de residencia. La única excepción es la franja costera dentro de la Zona Marítimo Terrestre.
¿Cuánto cuesta comprar en Tamarindo, Guanacaste?
Los precios de venta en Tamarindo, Guanacaste van actualmente de $350 000 a $1 600 000, con una mediana de $749 000 (unos $3 229/m²). Hay 2 156 propiedades a la venta en este momento.
¿Necesito residencia para comprar en Tamarindo, Guanacaste?
No. Puede comprar propiedad con título sin residencia ni ciudadanía. De hecho, una inversión inmobiliaria de $150.000 o más (umbral reducido temporalmente desde los $200.000) puede permitirle solicitar la residencia temporal como inversionista.
¿Qué impuestos pagaré al ser dueño en Tamarindo, Guanacaste?
Un impuesto de traspaso único del 1,5 %, calculado sobre el mayor entre el precio de venta y el valor fiscal registrado, al comprar; y luego el impuesto anual sobre bienes inmuebles del 0,25 % del valor registrado. Además, las viviendas cuyo valor de construcción supera el umbral anual de «casas de lujo» (₡143 millones en 2026, unos $270.000) pagan el impuesto solidario anual en escala.
¿Compro a mi nombre o mediante una sociedad?
Ambas opciones son comunes. Muchos compradores mantienen la propiedad en una sociedad costarricense (S.A. o S.R.L.) por planificación patrimonial y responsabilidad; otros la tienen a su nombre personal. Un abogado local puede aconsejarle.
¿Cómo es el proceso de compra en Tamarindo, Guanacaste?
Un notario con licencia (que en Costa Rica debe ser abogado) formaliza el traspaso y lo inscribe en el Registro Nacional. Presupueste entre 3,5 % y 4 % del precio en costos de cierre (impuesto de traspaso, honorarios legales y timbres). Es habitual usar un servicio de custodia (escrow); verifique su inscripción ante SUGEF, que es una supervisión contra el lavado de dinero y no una garantía de los fondos.
¿Qué tipos de propiedad hay en venta en Tamarindo, Guanacaste?
Ahora mismo, la oferta en venta en Tamarindo, Guanacaste es principalmente houses (1 106). Use el filtro por tipo para ver solo casas, apartamentos, lotes o locales comerciales.
Información general, no asesoría legal. La ley de propiedad y los umbrales de impuestos en Costa Rica cambian; confirme los detalles con un abogado costarricense con licencia antes de comprar.