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Costa Rica Realtor tiene 34 anuncios de propiedades en venta en Tierras Morenas, Guanacaste, recopilados de agencias e inmobiliarias de todo Costa Rica. Su precio de oferta mediano es $380 000 ($2 105 por m2), actualizado en octubre 2026.
By property type
House
$387 500
(16)Land
$367 575
(11)
Precio mediano de vivienda
$380 000
Precio mediano / m²
$2 106
Propiedades aquí
34
¿Cuánto cuesta una propiedad en Tierras Morenas, Guanacaste?
El precio mediano de venta en Tierras Morenas, Guanacaste, Costa Rica es $380 000 entre 33 precios de oferta en venta ($2 106/m²); el rango típico va de $165 000 a $530 000.
Fuente: Índice de Precios de CostaRicaRealtor.com · Calculado 14 de octubre de 2026 · Precios de oferta; cobertura parcial
Casas: 17Lotes y terrenos: 11Other: 3Condominios y apartamentos: 2Locales comerciales: 1
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34 propiedades en venta
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Resumen del mercado
Precio mediano por tipo de propiedad
Anuncios por rango de precio
Comprar propiedad en Tierras Morenas, Guanacaste: preguntas frecuentes
Para compradores internacionales
¿Pueden los extranjeros comprar propiedad en Tierras Morenas, Guanacaste?
Sí. En Tierras Morenas, Guanacaste, los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses sobre la propiedad con título (pleno dominio): puede ser dueño a su propio nombre, sin necesidad de residencia. La única excepción es la franja costera dentro de la Zona Marítimo Terrestre.
¿Cuánto cuesta comprar en Tierras Morenas, Guanacaste?
Los precios de venta en Tierras Morenas, Guanacaste van actualmente de $165 000 a $530 000, con una mediana de $380 000 (unos $2 105/m²). Hay 34 propiedades a la venta en este momento.
¿Necesito residencia para comprar en Tierras Morenas, Guanacaste?
No. Puede comprar propiedad con título sin residencia ni ciudadanía. De hecho, una inversión inmobiliaria de $150.000 o más (umbral reducido temporalmente desde los $200.000) puede permitirle solicitar la residencia temporal como inversionista.
¿Qué impuestos pagaré al ser dueño en Tierras Morenas, Guanacaste?
Un impuesto de traspaso único del 1,5 %, calculado sobre el mayor entre el precio de venta y el valor fiscal registrado, al comprar; y luego el impuesto anual sobre bienes inmuebles del 0,25 % del valor registrado. Además, las viviendas cuyo valor de construcción supera el umbral anual de «casas de lujo» (₡143 millones en 2026, unos $270.000) pagan el impuesto solidario anual en escala.
¿Compro a mi nombre o mediante una sociedad?
Ambas opciones son comunes. Muchos compradores mantienen la propiedad en una sociedad costarricense (S.A. o S.R.L.) por planificación patrimonial y responsabilidad; otros la tienen a su nombre personal. Un abogado local puede aconsejarle.
¿Cómo es el proceso de compra en Tierras Morenas, Guanacaste?
Un notario con licencia (que en Costa Rica debe ser abogado) formaliza el traspaso y lo inscribe en el Registro Nacional. Presupueste entre 3,5 % y 4 % del precio en costos de cierre (impuesto de traspaso, honorarios legales y timbres). Es habitual usar un servicio de custodia (escrow); verifique su inscripción ante SUGEF, que es una supervisión contra el lavado de dinero y no una garantía de los fondos.
¿Qué tipos de propiedad hay en venta en Tierras Morenas, Guanacaste?
Ahora mismo, la oferta en venta en Tierras Morenas, Guanacaste es principalmente casas (17). Use el filtro por tipo para ver solo casas, apartamentos, lotes o locales comerciales.
Información general, no asesoría legal. La ley de propiedad y los umbrales de impuestos en Costa Rica cambian; confirme los detalles con un abogado costarricense con licencia antes de comprar.