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Costa Rica Realtor tiene 16 anuncios de locales comerciales en venta en Santa Bárbara, Heredia, recopilados de agencias e inmobiliarias de todo Costa Rica. Su precio de oferta mediano es $729 950, actualizado en octubre 2026.
Precio mediano de vivienda
$729 950
Propiedades aquí
16
Locales comerciales: 16
Otros distritos en Santa Barbara, Costa Rica
16 propiedades en venta
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Comprar propiedad en Santa Bárbara, Heredia: preguntas frecuentes
Para compradores internacionales
¿Pueden los extranjeros comprar propiedad en Santa Bárbara, Heredia?
Sí. En Santa Bárbara, Heredia, los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses sobre la propiedad con título (pleno dominio): puede ser dueño a su propio nombre, sin necesidad de residencia. La única excepción es la franja costera dentro de la Zona Marítimo Terrestre.
¿Cuánto cuesta comprar en Santa Bárbara, Heredia?
Los precios de venta en Santa Bárbara, Heredia van actualmente de $200 000 a $990 000, con una mediana de $729 950 (unos $1 277/m²). Hay 16 propiedades a la venta en este momento.
¿Necesito residencia para comprar en Santa Bárbara, Heredia?
No. Puede comprar propiedad con título sin residencia ni ciudadanía. De hecho, una inversión inmobiliaria de $150.000 o más (umbral reducido temporalmente desde los $200.000) puede permitirle solicitar la residencia temporal como inversionista.
¿Qué impuestos pagaré al ser dueño en Santa Bárbara, Heredia?
Un impuesto de traspaso único del 1,5 %, calculado sobre el mayor entre el precio de venta y el valor fiscal registrado, al comprar; y luego el impuesto anual sobre bienes inmuebles del 0,25 % del valor registrado. Además, las viviendas cuyo valor de construcción supera el umbral anual de «casas de lujo» (₡143 millones en 2026, unos $270.000) pagan el impuesto solidario anual en escala.
¿Compro a mi nombre o mediante una sociedad?
Ambas opciones son comunes. Muchos compradores mantienen la propiedad en una sociedad costarricense (S.A. o S.R.L.) por planificación patrimonial y responsabilidad; otros la tienen a su nombre personal. Un abogado local puede aconsejarle.
¿Cómo es el proceso de compra en Santa Bárbara, Heredia?
Un notario con licencia (que en Costa Rica debe ser abogado) formaliza el traspaso y lo inscribe en el Registro Nacional. Presupueste entre 3,5 % y 4 % del precio en costos de cierre (impuesto de traspaso, honorarios legales y timbres). Es habitual usar un servicio de custodia (escrow); verifique su inscripción ante SUGEF, que es una supervisión contra el lavado de dinero y no una garantía de los fondos.
¿Qué tipos de propiedad hay en venta en Santa Bárbara, Heredia?
Ahora mismo, la oferta en venta en Santa Bárbara, Heredia es principalmente locales comerciales (16). Use el filtro por tipo para ver solo casas, apartamentos, lotes o locales comerciales.
Información general, no asesoría legal. La ley de propiedad y los umbrales de impuestos en Costa Rica cambian; confirme los detalles con un abogado costarricense con licencia antes de comprar.