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Costa Rica Realtor tiene 87 anuncios de lotes y terrenos en venta en Puerto Viejo, Heredia, recopilados de agencias e inmobiliarias de todo Costa Rica. Su precio de oferta mediano es $204 097, actualizado en octubre 2026.
Precio mediano de vivienda
$204 098
Propiedades aquí
87
Lotes y terrenos: 87
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87 propiedades en venta
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Resumen del mercado
Anuncios por rango de precio
Comprar propiedad en Puerto Viejo, Heredia: preguntas frecuentes
Para compradores internacionales
¿Pueden los extranjeros comprar propiedad en Puerto Viejo, Heredia?
Sí. En Puerto Viejo, Heredia, los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses sobre la propiedad con título (pleno dominio): puede ser dueño a su propio nombre, sin necesidad de residencia. La única excepción es la franja costera dentro de la Zona Marítimo Terrestre.
¿Cuánto cuesta comprar en Puerto Viejo, Heredia?
Los precios de venta en Puerto Viejo, Heredia van actualmente de $118 530 a $350 300, con una mediana de $204 097. Hay 87 propiedades a la venta en este momento.
¿Necesito residencia para comprar en Puerto Viejo, Heredia?
No. Puede comprar propiedad con título sin residencia ni ciudadanía. De hecho, una inversión inmobiliaria de $150.000 o más (umbral reducido temporalmente desde los $200.000) puede permitirle solicitar la residencia temporal como inversionista.
¿Qué impuestos pagaré al ser dueño en Puerto Viejo, Heredia?
Un impuesto de traspaso único del 1,5 %, calculado sobre el mayor entre el precio de venta y el valor fiscal registrado, al comprar; y luego el impuesto anual sobre bienes inmuebles del 0,25 % del valor registrado. Además, las viviendas cuyo valor de construcción supera el umbral anual de «casas de lujo» (₡143 millones en 2026, unos $270.000) pagan el impuesto solidario anual en escala.
¿Compro a mi nombre o mediante una sociedad?
Ambas opciones son comunes. Muchos compradores mantienen la propiedad en una sociedad costarricense (S.A. o S.R.L.) por planificación patrimonial y responsabilidad; otros la tienen a su nombre personal. Un abogado local puede aconsejarle.
¿Cómo es el proceso de compra en Puerto Viejo, Heredia?
Un notario con licencia (que en Costa Rica debe ser abogado) formaliza el traspaso y lo inscribe en el Registro Nacional. Presupueste entre 3,5 % y 4 % del precio en costos de cierre (impuesto de traspaso, honorarios legales y timbres). Es habitual usar un servicio de custodia (escrow); verifique su inscripción ante SUGEF, que es una supervisión contra el lavado de dinero y no una garantía de los fondos.
¿Qué tipos de propiedad hay en venta en Puerto Viejo, Heredia?
Ahora mismo, la oferta en venta en Puerto Viejo, Heredia es principalmente lotes y terrenos (87). Use el filtro por tipo para ver solo casas, apartamentos, lotes o locales comerciales.
Información general, no asesoría legal. La ley de propiedad y los umbrales de impuestos en Costa Rica cambian; confirme los detalles con un abogado costarricense con licencia antes de comprar.