Para propietarios
Publique su propiedad gratis
Solo cobramos comisión si se vende o se alquila.
Publicar mi propiedad →
Costa Rica Realtor tiene 557 anuncios de locales comerciales en venta en Puntarenas, recopilados de agencias e inmobiliarias de todo Costa Rica. Su precio de oferta mediano es $899 000 ($1 636 por m2), actualizado en noviembre 2026.
Precio mediano de vivienda
$899 000
Precio mediano / m²
$1 637
Alquiler mediano / mes
$1 490
Propiedades aquí
557
Locales comerciales: 557
Explorar Puntarenas por cantón
Osa
179 propiedades en venta · $970 000
Puntarenas
147 propiedades en venta · $849 000
Garabito
117 propiedades en venta · $1 150 000
Quepos
59 propiedades en venta · $1 245 000
Golfito
20 propiedades en venta · $550 000
Esparza
15 propiedades en venta · $374 639
Puerto Jimenez
8 propiedades en venta · $1 985 000
Parrita
5 propiedades en venta · $1 100 000
Corredores
3 propiedades en venta · $825 000
Montes de Oro
2 propiedades en venta · $499 000
Buenos Aires
2 propiedades en venta · $130 000
557 propiedades en venta
Alerta opcional: reciba un correo cuando haya nuevas propiedades con estos filtros.
Página 1 de 24
Siguiente →
Resumen del mercado
Anuncios por rango de precio
Comprar propiedad en Puntarenas: preguntas frecuentes
Para compradores internacionales
¿Pueden los extranjeros comprar propiedad en Puntarenas?
Sí. En Puntarenas, los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses sobre la propiedad con título (pleno dominio): puede ser dueño a su propio nombre, sin necesidad de residencia. La única excepción es la franja costera dentro de la Zona Marítimo Terrestre.
¿Cuánto cuesta comprar en Puntarenas?
Los precios de venta en Puntarenas van actualmente de $450 000 a $1 925 000, con una mediana de $899 000 (unos $1 636/m²). Hay 557 propiedades a la venta en este momento.
¿Necesito residencia para comprar en Puntarenas?
No. Puede comprar propiedad con título sin residencia ni ciudadanía. De hecho, una inversión inmobiliaria de $150.000 o más (umbral reducido temporalmente desde los $200.000) puede permitirle solicitar la residencia temporal como inversionista.
¿Qué impuestos pagaré al ser dueño en Puntarenas?
Un impuesto de traspaso único del 1,5 %, calculado sobre el mayor entre el precio de venta y el valor fiscal registrado, al comprar; y luego el impuesto anual sobre bienes inmuebles del 0,25 % del valor registrado. Además, las viviendas cuyo valor de construcción supera el umbral anual de «casas de lujo» (₡143 millones en 2026, unos $270.000) pagan el impuesto solidario anual en escala.
¿Compro a mi nombre o mediante una sociedad?
Ambas opciones son comunes. Muchos compradores mantienen la propiedad en una sociedad costarricense (S.A. o S.R.L.) por planificación patrimonial y responsabilidad; otros la tienen a su nombre personal. Un abogado local puede aconsejarle.
¿Cómo es el proceso de compra en Puntarenas?
Un notario con licencia (que en Costa Rica debe ser abogado) formaliza el traspaso y lo inscribe en el Registro Nacional. Presupueste entre 3,5 % y 4 % del precio en costos de cierre (impuesto de traspaso, honorarios legales y timbres). Es habitual usar un servicio de custodia (escrow); verifique su inscripción ante SUGEF, que es una supervisión contra el lavado de dinero y no una garantía de los fondos.
¿Qué tipos de propiedad hay en venta en Puntarenas?
Ahora mismo, la oferta en venta en Puntarenas es principalmente locales comerciales (557). Use el filtro por tipo para ver solo casas, apartamentos, lotes o locales comerciales.
Información general, no asesoría legal. La ley de propiedad y los umbrales de impuestos en Costa Rica cambian; confirme los detalles con un abogado costarricense con licencia antes de comprar.