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Costa Rica Realtor tiene 247 anuncios de lotes y terrenos en venta en Jacó, Puntarenas, recopilados de agencias e inmobiliarias de todo Costa Rica. Su precio de oferta mediano es $340 000, actualizado en noviembre 2026.
Precio mediano de vivienda
$340 000
Propiedades aquí
247
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Resumen del mercado
Anuncios por rango de precio
Propiedades en Jacó, Puntarenas
Jacó es el pueblo de playa más cercano a San José, a poco más de hora y media por la carretera costera, lo que mantiene su mercado inmobiliario activo: 719 anuncios activos en venta con un precio mediano de $299.000 ($2.517 por metro cuadrado).
A diferencia de la mayoría de los pueblos costeros de Guanacaste, el mercado de Jacó se mueve más en condominios que en casas. Los apartamentos y condominios lideran los anuncios (398), más del doble que la siguiente categoría, las casas (155), una mezcla que sigue las hileras de torres frente a la playa y en las colinas construidas para los visitantes de fin de semana y de alquiler vacacional que llegan del Valle Central. Los lotes (78) y los locales comerciales (42), muchos de ellos sobre la calle principal de restaurantes, bares y tiendas de surf, completan el mercado.
El lado de alquiler es modesto (22 anuncios activos, mediana de $1.500 al mes) frente al inventario de venta, mucho más grande. La vida nocturna de Jacó y su fácil acceso desde la capital lo han convertido tanto en un destino de fin de semana y alquiler de corto plazo como en uno residencial, algo que se nota en un mercado de venta inclinado hacia unidades más pequeñas y fáciles de administrar.
Comprar propiedad en Jacó, Puntarenas: preguntas frecuentes
Para compradores internacionales
¿Pueden los extranjeros comprar propiedad en Jacó, Puntarenas?
Sí. En Jacó, Puntarenas, los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses sobre la propiedad con título (pleno dominio): puede ser dueño a su propio nombre, sin necesidad de residencia. La única excepción es la franja costera dentro de la Zona Marítimo Terrestre.
¿Cuánto cuesta comprar en Jacó, Puntarenas?
Los precios de venta en Jacó, Puntarenas van actualmente de $162 083 a $849 760, con una mediana de $340 000. Hay 247 propiedades a la venta en este momento.
¿Necesito residencia para comprar en Jacó, Puntarenas?
No. Puede comprar propiedad con título sin residencia ni ciudadanía. De hecho, una inversión inmobiliaria de $150.000 o más (umbral reducido temporalmente desde los $200.000) puede permitirle solicitar la residencia temporal como inversionista.
¿Qué impuestos pagaré al ser dueño en Jacó, Puntarenas?
Un impuesto de traspaso único del 1,5 %, calculado sobre el mayor entre el precio de venta y el valor fiscal registrado, al comprar; y luego el impuesto anual sobre bienes inmuebles del 0,25 % del valor registrado. Además, las viviendas cuyo valor de construcción supera el umbral anual de «casas de lujo» (₡143 millones en 2026, unos $270.000) pagan el impuesto solidario anual en escala.
¿Compro a mi nombre o mediante una sociedad?
Ambas opciones son comunes. Muchos compradores mantienen la propiedad en una sociedad costarricense (S.A. o S.R.L.) por planificación patrimonial y responsabilidad; otros la tienen a su nombre personal. Un abogado local puede aconsejarle.
¿Cómo es el proceso de compra en Jacó, Puntarenas?
Un notario con licencia (que en Costa Rica debe ser abogado) formaliza el traspaso y lo inscribe en el Registro Nacional. Presupueste entre 3,5 % y 4 % del precio en costos de cierre (impuesto de traspaso, honorarios legales y timbres). Es habitual usar un servicio de custodia (escrow); verifique su inscripción ante SUGEF, que es una supervisión contra el lavado de dinero y no una garantía de los fondos.
¿Qué tipos de propiedad hay en venta en Jacó, Puntarenas?
Ahora mismo, la oferta en venta en Jacó, Puntarenas es principalmente lotes y terrenos (247). Use el filtro por tipo para ver solo casas, apartamentos, lotes o locales comerciales.
Información general, no asesoría legal. La ley de propiedad y los umbrales de impuestos en Costa Rica cambian; confirme los detalles con un abogado costarricense con licencia antes de comprar.