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Costa Rica Realtor tiene 1 336 anuncios de propiedades en venta en Bahía Ballena, Puntarenas, recopilados de agencias e inmobiliarias de todo Costa Rica. Su precio de oferta mediano es $649 000 ($2 920 por m2), actualizado en noviembre 2026.
By property type
House
$799 000
(703)Land
$375 000
(416)Commercial
$995 000
(113)Other
$499 000
(47)Apartment
$549 000
(21)
Precio mediano de vivienda
$649 000
Precio mediano / m²
$2 921
Propiedades aquí
1 336
¿Cuánto cuesta una propiedad en Bahía Ballena, Puntarenas?
El precio mediano de venta en Bahía Ballena, Puntarenas, Costa Rica es $649 000 entre 1 305 precios de oferta en venta ($2 921/m²); el rango típico va de $379 000 a $1 480 000.
Fuente: Índice de Precios de CostaRicaRealtor.com · Calculado 10 de noviembre de 2026 · Precios de oferta; cobertura parcial
Casas: 720Lotes y terrenos: 426Locales comerciales: 117Other: 47Condominios y apartamentos: 21Condo: 5
Otros distritos en Osa, Costa Rica
1 336 propiedades en venta
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Resumen del mercado
Precio mediano por tipo de propiedad
Anuncios por rango de precio
Comprar propiedad en Bahía Ballena, Puntarenas: preguntas frecuentes
Para compradores internacionales
¿Pueden los extranjeros comprar propiedad en Bahía Ballena, Puntarenas?
Sí. En Bahía Ballena, Puntarenas, los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses sobre la propiedad con título (pleno dominio): puede ser dueño a su propio nombre, sin necesidad de residencia. La única excepción es la franja costera dentro de la Zona Marítimo Terrestre.
¿Cuánto cuesta comprar en Bahía Ballena, Puntarenas?
Los precios de venta en Bahía Ballena, Puntarenas van actualmente de $379 000 a $1 480 000, con una mediana de $649 000 (unos $2 920/m²). Hay 1 336 propiedades a la venta en este momento.
¿Necesito residencia para comprar en Bahía Ballena, Puntarenas?
No. Puede comprar propiedad con título sin residencia ni ciudadanía. De hecho, una inversión inmobiliaria de $150.000 o más (umbral reducido temporalmente desde los $200.000) puede permitirle solicitar la residencia temporal como inversionista.
¿Qué impuestos pagaré al ser dueño en Bahía Ballena, Puntarenas?
Un impuesto de traspaso único del 1,5 %, calculado sobre el mayor entre el precio de venta y el valor fiscal registrado, al comprar; y luego el impuesto anual sobre bienes inmuebles del 0,25 % del valor registrado. Además, las viviendas cuyo valor de construcción supera el umbral anual de «casas de lujo» (₡143 millones en 2026, unos $270.000) pagan el impuesto solidario anual en escala.
¿Compro a mi nombre o mediante una sociedad?
Ambas opciones son comunes. Muchos compradores mantienen la propiedad en una sociedad costarricense (S.A. o S.R.L.) por planificación patrimonial y responsabilidad; otros la tienen a su nombre personal. Un abogado local puede aconsejarle.
¿Cómo es el proceso de compra en Bahía Ballena, Puntarenas?
Un notario con licencia (que en Costa Rica debe ser abogado) formaliza el traspaso y lo inscribe en el Registro Nacional. Presupueste entre 3,5 % y 4 % del precio en costos de cierre (impuesto de traspaso, honorarios legales y timbres). Es habitual usar un servicio de custodia (escrow); verifique su inscripción ante SUGEF, que es una supervisión contra el lavado de dinero y no una garantía de los fondos.
¿Qué tipos de propiedad hay en venta en Bahía Ballena, Puntarenas?
Ahora mismo, la oferta en venta en Bahía Ballena, Puntarenas es principalmente casas (720). Use el filtro por tipo para ver solo casas, apartamentos, lotes o locales comerciales.
Información general, no asesoría legal. La ley de propiedad y los umbrales de impuestos en Costa Rica cambian; confirme los detalles con un abogado costarricense con licencia antes de comprar.