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Costa Rica Realtor tiene 851 anuncios de propiedades en venta en Desamparados, San José, recopilados de agencias e inmobiliarias de todo Costa Rica. Su precio de oferta mediano es $187 319 ($1 049 por m2), actualizado en noviembre 2026.
By property type
House
$176 301
(483)Land
$211 000
(190)Commercial
$460 000
(85)Apartment
$170 000
(49)Other
$438 548
(19)
Precio mediano de vivienda
$187 319
Precio mediano / m²
$1 049
Alquiler mediano / mes
$992
Propiedades aquí
851
¿Cuánto cuesta una propiedad en Desamparados, San José?
El precio mediano de venta en Desamparados, San José, Costa Rica es $187 319 entre 826 precios de oferta en venta ($1 049/m²); el rango típico va de $136 633 a $330 173.
Fuente: Índice de Precios de CostaRicaRealtor.com · Calculado 10 de noviembre de 2026 · Precios de oferta; cobertura parcial
Casas: 496Lotes y terrenos: 199Locales comerciales: 87Condominios y apartamentos: 50Other: 19
Explorar Desamparados, San José por distrito
Desamparados
561 propiedades en venta · $180 000
San Miguel
58 propiedades en venta · $165 282
San Antonio
33 propiedades en venta · $280 744
San Rafael Arriba
31 propiedades en venta · $230 000
San Rafael Abajo
28 propiedades en venta · $214 866
San Juan de Dios
20 propiedades en venta · $166 000
Patarrá
17 propiedades en venta · $330 564
Gravilias
16 propiedades en venta · $203 848
San Cristóbal
8 propiedades en venta · $111 827
Damas
7 propiedades en venta · $149 856
Rosario
5 propiedades en venta · $169 996
Los Guido
3 propiedades en venta · $121 207
Frailes
2 propiedades en venta · $83 138
851 propiedades en venta
Alerta opcional: reciba un correo cuando haya nuevas propiedades con estos filtros.
Resumen del mercado
Precio mediano por tipo de propiedad
Anuncios por rango de precio
Comprar propiedad en Desamparados, San José: preguntas frecuentes
Para compradores internacionales
¿Pueden los extranjeros comprar propiedad en Desamparados, San José?
Sí. En Desamparados, San José, los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses sobre la propiedad con título (pleno dominio): puede ser dueño a su propio nombre, sin necesidad de residencia. La única excepción es la franja costera dentro de la Zona Marítimo Terrestre.
¿Cuánto cuesta comprar en Desamparados, San José?
Los precios de venta en Desamparados, San José van actualmente de $136 633 a $330 172, con una mediana de $187 319 (unos $1 049/m²). Hay 851 propiedades a la venta en este momento.
¿Necesito residencia para comprar en Desamparados, San José?
No. Puede comprar propiedad con título sin residencia ni ciudadanía. De hecho, una inversión inmobiliaria de $150.000 o más (umbral reducido temporalmente desde los $200.000) puede permitirle solicitar la residencia temporal como inversionista.
¿Qué impuestos pagaré al ser dueño en Desamparados, San José?
Un impuesto de traspaso único del 1,5 %, calculado sobre el mayor entre el precio de venta y el valor fiscal registrado, al comprar; y luego el impuesto anual sobre bienes inmuebles del 0,25 % del valor registrado. Además, las viviendas cuyo valor de construcción supera el umbral anual de «casas de lujo» (₡143 millones en 2026, unos $270.000) pagan el impuesto solidario anual en escala.
¿Compro a mi nombre o mediante una sociedad?
Ambas opciones son comunes. Muchos compradores mantienen la propiedad en una sociedad costarricense (S.A. o S.R.L.) por planificación patrimonial y responsabilidad; otros la tienen a su nombre personal. Un abogado local puede aconsejarle.
¿Cómo es el proceso de compra en Desamparados, San José?
Un notario con licencia (que en Costa Rica debe ser abogado) formaliza el traspaso y lo inscribe en el Registro Nacional. Presupueste entre 3,5 % y 4 % del precio en costos de cierre (impuesto de traspaso, honorarios legales y timbres). Es habitual usar un servicio de custodia (escrow); verifique su inscripción ante SUGEF, que es una supervisión contra el lavado de dinero y no una garantía de los fondos.
¿Qué tipos de propiedad hay en venta en Desamparados, San José?
Ahora mismo, la oferta en venta en Desamparados, San José es principalmente casas (496). Use el filtro por tipo para ver solo casas, apartamentos, lotes o locales comerciales.
Información general, no asesoría legal. La ley de propiedad y los umbrales de impuestos en Costa Rica cambian; confirme los detalles con un abogado costarricense con licencia antes de comprar.