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Condominios y apartamentos en venta en Escazu, San José, Costa Rica
1535 propiedades disponibles en Escazu, San José. Los precios de oferta van de $275 000 a $538 250, con una mediana de $387 500. Eso es aproximadamente $2 020 por m². La mayoría son Condominios y apartamentos (1535).
Costa Rica Realtor tiene 1 535 anuncios de apartamentos y condominios en venta en Escazu, San José, recopilados de agencias e inmobiliarias de todo Costa Rica. Su precio de oferta mediano es $387 500 ($2 019 por m2), actualizado en noviembre 2026.
Precio mediano de vivienda
$387 500
Precio mediano / m²
$2 020
Alquiler mediano / mes
$2 000
Propiedades aquí
1 535
Condominios y apartamentos: 1 535
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1 535 propiedades en venta
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Resumen del mercado
Anuncios por rango de precio
Comprar propiedad en Escazu, San José: preguntas frecuentes
Para compradores internacionales
¿Pueden los extranjeros comprar propiedad en Escazu, San José?
Sí. En Escazu, San José, los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses sobre la propiedad con título (pleno dominio): puede ser dueño a su propio nombre, sin necesidad de residencia. La única excepción es la franja costera dentro de la Zona Marítimo Terrestre.
¿Cuánto cuesta comprar en Escazu, San José?
Los precios de venta en Escazu, San José van actualmente de $275 000 a $538 250, con una mediana de $387 500 (unos $2 019/m²). Hay 1 535 propiedades a la venta en este momento.
¿Necesito residencia para comprar en Escazu, San José?
No. Puede comprar propiedad con título sin residencia ni ciudadanía. De hecho, una inversión inmobiliaria de $150.000 o más (umbral reducido temporalmente desde los $200.000) puede permitirle solicitar la residencia temporal como inversionista.
¿Qué impuestos pagaré al ser dueño en Escazu, San José?
Un impuesto de traspaso único del 1,5 %, calculado sobre el mayor entre el precio de venta y el valor fiscal registrado, al comprar; y luego el impuesto anual sobre bienes inmuebles del 0,25 % del valor registrado. Además, las viviendas cuyo valor de construcción supera el umbral anual de «casas de lujo» (₡143 millones en 2026, unos $270.000) pagan el impuesto solidario anual en escala.
¿Compro a mi nombre o mediante una sociedad?
Ambas opciones son comunes. Muchos compradores mantienen la propiedad en una sociedad costarricense (S.A. o S.R.L.) por planificación patrimonial y responsabilidad; otros la tienen a su nombre personal. Un abogado local puede aconsejarle.
¿Cómo es el proceso de compra en Escazu, San José?
Un notario con licencia (que en Costa Rica debe ser abogado) formaliza el traspaso y lo inscribe en el Registro Nacional. Presupueste entre 3,5 % y 4 % del precio en costos de cierre (impuesto de traspaso, honorarios legales y timbres). Es habitual usar un servicio de custodia (escrow); verifique su inscripción ante SUGEF, que es una supervisión contra el lavado de dinero y no una garantía de los fondos.
¿Qué tipos de propiedad hay en venta en Escazu, San José?
Ahora mismo, la oferta en venta en Escazu, San José es principalmente condominios y apartamentos (1 535). Use el filtro por tipo para ver solo casas, apartamentos, lotes o locales comerciales.
Información general, no asesoría legal. La ley de propiedad y los umbrales de impuestos en Costa Rica cambian; confirme los detalles con un abogado costarricense con licencia antes de comprar.