Propiedad de 6 habitaciones en venta en San Rafael, Escazu, Costa Rica

Inversión en Bienes Raíces en Escazú: Dos Apartamentos con Ingresos de Alquiler Inmediatos en Trejos Montealegre

Esta propiedad en Trejos Montealegre, Escazú, ofrece una combinación de flujo de efectivo inmediato, una ubicación estratégica y un precio de compra por debajo del mercado, lo que la convierte en una sólida oportunidad de inversión.

Trejos Montealegre es reconocido como uno de los barrios más exclusivos de Escazú, conocido por su proximidad a centros corporativos, restaurantes, hospitales, áreas comerciales e instituciones educativas de prestigio. Esta ubicación ventajosa asegura una fuerte demanda de alquiler y una apreciación sostenida de la propiedad a lo largo del tiempo.

Construida en 2012, la propiedad consta de tres apartamentos independientes, de los cuales dos están actualmente disponibles para la venta. Esta configuración proporciona independencia y flexibilidad, ideal para inversores que buscan diversificar sus fuentes de ingresos.

Los apartamentos tienen áreas de construcción de 250 m² y 180 m², totalizando 430 m². Cada unidad cuenta con tres dormitorios, dos baños y medio, una cocina funcional, áreas de sala y comedor integradas, cuartos de servicio con baño privado y espacios de estacionamiento. Ambos apartamentos incluyen tanques de almacenamiento de agua integrados y no tienen cuotas de HOA o condominio, lo que mejora la rentabilidad neta. Además, se proporciona seguridad comunitaria privada para la tranquilidad de los residentes.

Ambos apartamentos están actualmente alquilados, lo que permite generar ingresos de inmediato: - Apartamento 1: $1,200 por mes - Apartamento 2: Entre $1,500 y $1,800 por mes Esto resulta en un ingreso mensual estimado de $2,700 a $3,000, lo que se traduce en un ingreso anual estimado de $32,400 a $36,000.

La inversión es particularmente atractiva debido a su precio por metro cuadrado por debajo del mercado. El precio promedio en la zona es de $1,200/m², mientras que el precio ofrecido es de $930/m², lo que representa un descuento aproximado del 22.5% por debajo del valor de mercado. Esta diferencia de precio no solo significa una adquisición inteligente, sino que también indica un potencial significativo de apreciación a mediano y largo plazo.

El precio de venta por ambas unidades es de USD $400,000, con un retorno bruto estimado entre el 8% y el 9% anualmente. Los ingresos están denominados en dólares, lo que los hace adecuados para la diversificación financiera y la protección contra la inflación. La ausencia de cuotas de condominio aumenta aún más el rendimiento neto.

Los beneficios clave para los inversores incluyen flujo de efectivo inmediato con contratos de arrendamiento activos, un precio de compra por debajo del mercado, una ubicación privilegiada en un área de alta apreciación, construcción relativamente reciente, tanques de almacenamiento de agua integrados, seguridad comunitaria privada, fuerte demanda de alquiler y excelente potencial de apreciación futura.

Para los inversores que buscan estabilidad, rentabilidad y crecimiento de capital a largo plazo, esta propiedad en Trejos Montealegre representa una oportunidad excepcional.