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Costa Rica Realtor tiene 52 anuncios de propiedades en alquiler en Sabanilla, San José, recopilados de agencias e inmobiliarias de todo Costa Rica. Su alquiler mensual mediano es $1 236, actualizado en noviembre 2026.
By property type
Apartment
$861
(19)House
$1 500
(17)
Precio mediano de vivienda
$280 000
Precio mediano / m²
$1 452
Alquiler mediano / mes
$1 237
Propiedades aquí
187
¿Cuánto cuesta una propiedad en Sabanilla, San José?
El alquiler mensual mediano en Sabanilla, San José es $1 237 entre 45 precios de alquiler.
Fuente: Índice de Precios de CostaRicaRealtor.com · Calculado 12 de noviembre de 2026 · Precios de oferta; cobertura parcial
Condominios y apartamentos: 23Casas: 20Locales comerciales: 9
Otros distritos en Montes de Oca, Costa Rica
52 alquileres
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Resumen del mercado
Alquiler mediano por tipo de propiedad
Anuncios por rango de alquiler
Comprar propiedad en Sabanilla, San José: preguntas frecuentes
Para compradores internacionales
¿Pueden los extranjeros comprar propiedad en Sabanilla, San José?
Sí. En Sabanilla, San José, los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses sobre la propiedad con título (pleno dominio): puede ser dueño a su propio nombre, sin necesidad de residencia. La única excepción es la franja costera dentro de la Zona Marítimo Terrestre.
¿Cuánto cuesta alquilar en Sabanilla, San José?
El alquiler mensual mediano en Sabanilla, San José es de $1 236. Hay 52 propiedades en alquiler ahora mismo.
¿Necesito residencia para comprar en Sabanilla, San José?
No. Puede comprar propiedad con título sin residencia ni ciudadanía. De hecho, una inversión inmobiliaria de $150.000 o más (umbral reducido temporalmente desde los $200.000) puede permitirle solicitar la residencia temporal como inversionista.
¿Qué impuestos pagaré al ser dueño en Sabanilla, San José?
Un impuesto de traspaso único del 1,5 %, calculado sobre el mayor entre el precio de venta y el valor fiscal registrado, al comprar; y luego el impuesto anual sobre bienes inmuebles del 0,25 % del valor registrado. Además, las viviendas cuyo valor de construcción supera el umbral anual de «casas de lujo» (₡143 millones en 2026, unos $270.000) pagan el impuesto solidario anual en escala.
¿Compro a mi nombre o mediante una sociedad?
Ambas opciones son comunes. Muchos compradores mantienen la propiedad en una sociedad costarricense (S.A. o S.R.L.) por planificación patrimonial y responsabilidad; otros la tienen a su nombre personal. Un abogado local puede aconsejarle.
¿Cómo es el proceso de compra en Sabanilla, San José?
Un notario con licencia (que en Costa Rica debe ser abogado) formaliza el traspaso y lo inscribe en el Registro Nacional. Presupueste entre 3,5 % y 4 % del precio en costos de cierre (impuesto de traspaso, honorarios legales y timbres). Es habitual usar un servicio de custodia (escrow); verifique su inscripción ante SUGEF, que es una supervisión contra el lavado de dinero y no una garantía de los fondos.
¿Qué tipos de propiedad hay en alquiler en Sabanilla, San José?
Ahora mismo, la oferta en alquiler en Sabanilla, San José es principalmente condominios y apartamentos (23). Use el filtro por tipo para ver solo casas, apartamentos, lotes o locales comerciales.
Información general, no asesoría legal. La ley de propiedad y los umbrales de impuestos en Costa Rica cambian; confirme los detalles con un abogado costarricense con licencia antes de comprar.