Para propietarios
Publique su propiedad gratis
Solo cobramos comisión si se vende o se alquila.
Publicar mi propiedad →
Costa Rica Realtor tiene 473 anuncios de propiedades en venta en San Pedro, San José, recopilados de agencias e inmobiliarias de todo Costa Rica. Su precio de oferta mediano es $322 500 ($1 538 por m2), actualizado en noviembre 2026.
By property type
House
$315 000
(154)Apartment
$218 000
(133)Commercial
$575 000
(83)Land
$480 000
(67)Other
$600 000
(19)
Precio mediano de vivienda
$322 500
Precio mediano / m²
$1 538
Alquiler mediano / mes
$1 267
Propiedades aquí
473
¿Cuánto cuesta una propiedad en San Pedro, San José?
El precio mediano de venta en San Pedro, San José, Costa Rica es $322 500 entre 456 precios de oferta en venta ($1 538/m²); el rango típico va de $208 268 a $575 000.
Fuente: Índice de Precios de CostaRicaRealtor.com · Calculado 10 de noviembre de 2026 · Precios de oferta; cobertura parcial
Casas: 156Condominios y apartamentos: 136Locales comerciales: 88Lotes y terrenos: 73Other: 20
Otros distritos en Montes de Oca, Costa Rica
473 propiedades en venta
Alerta opcional: reciba un correo cuando haya nuevas propiedades con estos filtros.
Resumen del mercado
Precio mediano por tipo de propiedad
Anuncios por rango de precio
Comprar propiedad en San Pedro, San José: preguntas frecuentes
Para compradores internacionales
¿Pueden los extranjeros comprar propiedad en San Pedro, San José?
Sí. En San Pedro, San José, los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses sobre la propiedad con título (pleno dominio): puede ser dueño a su propio nombre, sin necesidad de residencia. La única excepción es la franja costera dentro de la Zona Marítimo Terrestre.
¿Cuánto cuesta comprar en San Pedro, San José?
Los precios de venta en San Pedro, San José van actualmente de $208 267 a $575 000, con una mediana de $322 500 (unos $1 538/m²). Hay 473 propiedades a la venta en este momento.
¿Necesito residencia para comprar en San Pedro, San José?
No. Puede comprar propiedad con título sin residencia ni ciudadanía. De hecho, una inversión inmobiliaria de $150.000 o más (umbral reducido temporalmente desde los $200.000) puede permitirle solicitar la residencia temporal como inversionista.
¿Qué impuestos pagaré al ser dueño en San Pedro, San José?
Un impuesto de traspaso único del 1,5 %, calculado sobre el mayor entre el precio de venta y el valor fiscal registrado, al comprar; y luego el impuesto anual sobre bienes inmuebles del 0,25 % del valor registrado. Además, las viviendas cuyo valor de construcción supera el umbral anual de «casas de lujo» (₡143 millones en 2026, unos $270.000) pagan el impuesto solidario anual en escala.
¿Compro a mi nombre o mediante una sociedad?
Ambas opciones son comunes. Muchos compradores mantienen la propiedad en una sociedad costarricense (S.A. o S.R.L.) por planificación patrimonial y responsabilidad; otros la tienen a su nombre personal. Un abogado local puede aconsejarle.
¿Cómo es el proceso de compra en San Pedro, San José?
Un notario con licencia (que en Costa Rica debe ser abogado) formaliza el traspaso y lo inscribe en el Registro Nacional. Presupueste entre 3,5 % y 4 % del precio en costos de cierre (impuesto de traspaso, honorarios legales y timbres). Es habitual usar un servicio de custodia (escrow); verifique su inscripción ante SUGEF, que es una supervisión contra el lavado de dinero y no una garantía de los fondos.
¿Qué tipos de propiedad hay en venta en San Pedro, San José?
Ahora mismo, la oferta en venta en San Pedro, San José es principalmente casas (156). Use el filtro por tipo para ver solo casas, apartamentos, lotes o locales comerciales.
Información general, no asesoría legal. La ley de propiedad y los umbrales de impuestos en Costa Rica cambian; confirme los detalles con un abogado costarricense con licencia antes de comprar.