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Costa Rica Realtor tiene 87 anuncios de apartamentos y condominios en venta en Brasil, San José, recopilados de agencias e inmobiliarias de todo Costa Rica. Su precio de oferta mediano es $194 500 ($1 596 por m2), actualizado en noviembre 2026.
Precio mediano de vivienda
$194 500
Precio mediano / m²
$1 597
Alquiler mediano / mes
$1 375
Propiedades aquí
87
Condominios y apartamentos: 87
Otros distritos en Santa Ana, Costa Rica
87 propiedades en venta
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Resumen del mercado
Anuncios por rango de precio
Comprar propiedad en Brasil, San José: preguntas frecuentes
Para compradores internacionales
¿Pueden los extranjeros comprar propiedad en Brasil, San José?
Sí. En Brasil, San José, los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses sobre la propiedad con título (pleno dominio): puede ser dueño a su propio nombre, sin necesidad de residencia. La única excepción es la franja costera dentro de la Zona Marítimo Terrestre.
¿Cuánto cuesta comprar en Brasil, San José?
Los precios de venta en Brasil, San José van actualmente de $185 000 a $248 760, con una mediana de $194 500 (unos $1 596/m²). Hay 87 propiedades a la venta en este momento.
¿Necesito residencia para comprar en Brasil, San José?
No. Puede comprar propiedad con título sin residencia ni ciudadanía. De hecho, una inversión inmobiliaria de $150.000 o más (umbral reducido temporalmente desde los $200.000) puede permitirle solicitar la residencia temporal como inversionista.
¿Qué impuestos pagaré al ser dueño en Brasil, San José?
Un impuesto de traspaso único del 1,5 %, calculado sobre el mayor entre el precio de venta y el valor fiscal registrado, al comprar; y luego el impuesto anual sobre bienes inmuebles del 0,25 % del valor registrado. Además, las viviendas cuyo valor de construcción supera el umbral anual de «casas de lujo» (₡143 millones en 2026, unos $270.000) pagan el impuesto solidario anual en escala.
¿Compro a mi nombre o mediante una sociedad?
Ambas opciones son comunes. Muchos compradores mantienen la propiedad en una sociedad costarricense (S.A. o S.R.L.) por planificación patrimonial y responsabilidad; otros la tienen a su nombre personal. Un abogado local puede aconsejarle.
¿Cómo es el proceso de compra en Brasil, San José?
Un notario con licencia (que en Costa Rica debe ser abogado) formaliza el traspaso y lo inscribe en el Registro Nacional. Presupueste entre 3,5 % y 4 % del precio en costos de cierre (impuesto de traspaso, honorarios legales y timbres). Es habitual usar un servicio de custodia (escrow); verifique su inscripción ante SUGEF, que es una supervisión contra el lavado de dinero y no una garantía de los fondos.
¿Qué tipos de propiedad hay en venta en Brasil, San José?
Ahora mismo, la oferta en venta en Brasil, San José es principalmente condominios y apartamentos (87). Use el filtro por tipo para ver solo casas, apartamentos, lotes o locales comerciales.
Información general, no asesoría legal. La ley de propiedad y los umbrales de impuestos en Costa Rica cambian; confirme los detalles con un abogado costarricense con licencia antes de comprar.