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Costa Rica Realtor tiene 106 anuncios de propiedades en venta en Tarrazu, San José, recopilados de agencias e inmobiliarias de todo Costa Rica. Su precio de oferta mediano es $217 000 ($2 857 por m2), actualizado en noviembre 2026.
By property type
Apartment
$213 765
(45)House
$209 357
(31)Land
$330 564
(23)
Precio mediano de vivienda
$217 000
Precio mediano / m²
$2 857
Alquiler mediano / mes
$1 400
Propiedades aquí
106
¿Cuánto cuesta una propiedad en Tarrazu, San José?
El precio mediano de venta en Tarrazu, San José, Costa Rica es $217 000 entre 103 precios de oferta en venta ($2 857/m²); el rango típico va de $140 000 a $364 310.
Fuente: Índice de Precios de CostaRicaRealtor.com · Calculado 9 de noviembre de 2026 · Precios de oferta; cobertura parcial
Condominios y apartamentos: 48Casas: 31Lotes y terrenos: 23Locales comerciales: 2Other: 2
Explorar Tarrazu, San José por distrito
106 propiedades en venta
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Resumen del mercado
Precio mediano por tipo de propiedad
Anuncios por rango de precio
Comprar propiedad en Tarrazu, San José: preguntas frecuentes
Para compradores internacionales
¿Pueden los extranjeros comprar propiedad en Tarrazu, San José?
Sí. En Tarrazu, San José, los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses sobre la propiedad con título (pleno dominio): puede ser dueño a su propio nombre, sin necesidad de residencia. La única excepción es la franja costera dentro de la Zona Marítimo Terrestre.
¿Cuánto cuesta comprar en Tarrazu, San José?
Los precios de venta en Tarrazu, San José van actualmente de $140 000 a $364 310, con una mediana de $217 000 (unos $2 857/m²). Hay 106 propiedades a la venta en este momento.
¿Necesito residencia para comprar en Tarrazu, San José?
No. Puede comprar propiedad con título sin residencia ni ciudadanía. De hecho, una inversión inmobiliaria de $150.000 o más (umbral reducido temporalmente desde los $200.000) puede permitirle solicitar la residencia temporal como inversionista.
¿Qué impuestos pagaré al ser dueño en Tarrazu, San José?
Un impuesto de traspaso único del 1,5 %, calculado sobre el mayor entre el precio de venta y el valor fiscal registrado, al comprar; y luego el impuesto anual sobre bienes inmuebles del 0,25 % del valor registrado. Además, las viviendas cuyo valor de construcción supera el umbral anual de «casas de lujo» (₡143 millones en 2026, unos $270.000) pagan el impuesto solidario anual en escala.
¿Compro a mi nombre o mediante una sociedad?
Ambas opciones son comunes. Muchos compradores mantienen la propiedad en una sociedad costarricense (S.A. o S.R.L.) por planificación patrimonial y responsabilidad; otros la tienen a su nombre personal. Un abogado local puede aconsejarle.
¿Cómo es el proceso de compra en Tarrazu, San José?
Un notario con licencia (que en Costa Rica debe ser abogado) formaliza el traspaso y lo inscribe en el Registro Nacional. Presupueste entre 3,5 % y 4 % del precio en costos de cierre (impuesto de traspaso, honorarios legales y timbres). Es habitual usar un servicio de custodia (escrow); verifique su inscripción ante SUGEF, que es una supervisión contra el lavado de dinero y no una garantía de los fondos.
¿Qué tipos de propiedad hay en venta en Tarrazu, San José?
Ahora mismo, la oferta en venta en Tarrazu, San José es principalmente condominios y apartamentos (48). Use el filtro por tipo para ver solo casas, apartamentos, lotes o locales comerciales.
Información general, no asesoría legal. La ley de propiedad y los umbrales de impuestos en Costa Rica cambian; confirme los detalles con un abogado costarricense con licencia antes de comprar.