Puerto Viejo de Talamanca · Ficha resumen
Revisado 2026-09-18
Puerto Viejo: los precios de lista cubren los anuncios asignados al destino Puerto Viejo y la población cubre el distrito de Cahuita. Mediana del precio de lista de casas de USD 295.000 con 57 registros con precio de 3 fuentes. El INEC proyecta crecimiento distrital hasta 2035. Precios de lista, no ventas.
Precios de lista
El 18 de setiembre de 2026 la muestra tenía 57 registros de casas en venta asignados al destino Puerto Viejo, de 3 fuentes anunciantes. Los 57 tenían precio igual o mayor al piso de USD 25.000 y no se encontraron URL repetidas exactas. La mediana del precio de lista fue de USD 295.000 y la mitad central fue de USD 210.000 a USD 429.000. Por rango, 24 registros estaban entre USD 25.000 y 250.000, 22 entre USD 250.000 y 500.000, 9 entre USD 500.000 y 1.000.000, y 2 por encima de USD 1.000.000. Con solo tres fuentes la muestra es pequeña, y las cifras son precios de lista, no de venta.
Fecha de la muestra
Los precios de lista de casas vienen de anuncios de venta registrados en la fecha de la muestra. Se eliminan las URL repetidas exactas, pero una misma propiedad anunciada por distintas agencias puede aparecer más de una vez. Se excluyen los registros sin precio o menores a USD 25.000. La mediana se muestra solo si quedan al menos 12 registros con precio, sin ponderar. La mitad central va del percentil 25 al 75. Son precios de lista, no precios de transacción, y no se verifica la disponibilidad.
Población
El INEC estima la población residente del distrito de Cahuita en 12.569 personas en 2016 y 14.170 en 2022. Su proyección para 2026 es de 15.129, un cambio de 20,4 % en diez años que une un punto de partida estimado con un punto final proyectado. Para 2026 el INEC proyecta 23,7 % de residentes de 0 a 14 años, 69,6 % de 15 a 64 y 6,7 % de 65 o más. Estas cifras cubren todo el distrito de Cahuita, incluido el pueblo de Cahuita y otras comunidades, no solo Puerto Viejo.
El INEC proyecta que la población residente del distrito de Cahuita crezca otro 13,2 % entre 2026 y 2035, de 15.129 a 17.129 personas. Ambas cifras son proyecciones y no conteos, y describen el distrito, no el pueblo. Las proyecciones de población no dicen nada sobre los precios de las propiedades.
| Año | personas | Estado |
|---|---|---|
| 2016 | 12 569 | Estimación |
| 2022 | 14 170 | Estimación |
| 2026 | 15 129 | Proyección |
| 2035 | 17 129 | Proyección |
Fuentes y descargas
Los conteos de anuncios son registros, no necesariamente propiedades únicas. Las cifras de población cubren el distrito administrativo oficial indicado. Los precios de lista cubren la geografía señalada en cada resumen de mercado, que puede ser el conjunto de anuncios asignados a ese destino y no el distrito.
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