Lote en venta en Concepción, Atenas
Datos clave
Sobre esta propiedad
Esta oferta presenta dos propiedades excepcionales que suman 105 hectáreas en Costa Rica, específicamente diseñadas para el desarrollo residencial y ahora disponibles a precios significativamente reducidos para una venta rápida. Estas propiedades representan una oportunidad rara para los desarrolladores interesados en crear una comunidad residencial, una finca cerrada, una comunidad de retiro o un proyecto de condominios. Con una ubicación estratégica, hermosas vistas y excelente accesibilidad, es difícil encontrar terrenos comparables a un mejor precio por metro cuadrado en esta región. Ubicadas cerca de Balsa, las propiedades están a solo 2 km de la Ruta 27 y aproximadamente a 49 km de San José. Se sitúan directamente frente al Lago Chucás, ofreciendo hermosas vistas del lago para futuras casas o condominios. Los propietarios han reducido drásticamente los precios para motivar una venta rápida: La Propiedad 1 consiste en 499,771 m² (125 acres) a un precio de $2.58 por m², totalizando US $1,290,000 (anteriormente $5.25 por m²). La Propiedad 2 abarca 550,373 m² (137 acres) a un precio de $1.81 por m², totalizando US $998,000 (anteriormente $3.95 por m²). Las fincas disfrutan de una ubicación tranquila pero altamente accesible. Aunque se comercializan bajo Atenas, las propiedades están legalmente situadas en Picagres, dentro del cantón de Ciudad Colón. Están cerca del campus de la Universidad Técnica Nacional de Costa Rica en Río Grande de Atenas. El acceso desde la Ruta 27 está completamente pavimentado hasta los últimos 300 metros antes de llegar a las propiedades. Frente a las propiedades, la empresa energética italiana Enel ha construido un proyecto hidroeléctrico que creó el lago adyacente, ofreciendo a las futuras residencias vistas espectaculares. El potencial de desarrollo para la Propiedad 1 incluye: - Hasta 6 torres de apartamentos en la sección casi plana que da a la carretera pública (ver renderizados) - Lotes residenciales individuales - Áreas comunes y amenidades como piscinas, senderos y áreas recreativas. La Propiedad 2 es ideal para un desarrollo de finca residencial de lujo, con: - Grandes lotes residenciales de 7,000 m² (ver renderizados) - Vistas panorámicas de montañas, valles y el lago - Adecuada para casas de finca o una comunidad cerrada. Los propietarios han completado varios pasos preliminares esenciales para el desarrollo, incluyendo la obtención de un Certificado de Viabilidad Ambiental Potencial. Se pueden proporcionar estudios preliminares adicionales a solicitud, que cubren el estado catastral, las regulaciones de uso de suelo y zonificación, las regulaciones y restricciones municipales, y la disponibilidad de servicios de infraestructura como acceso vial, eliminación de aguas residuales, drenaje, electricidad y telecomunicaciones. Un estudio hidrogeológico realizado por Pura Vida Drillings S.A. evaluó los recursos hídricos en las propiedades, indicando el potencial para hasta 6 pozos dentro de la vena de agua fría, produciendo hasta 15 litros por segundo, asegurando un suministro de agua confiable.
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Ubicación
Concepción, Atenas, Alajuela · ubicación aproximada
