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Costa Rica Realtor tiene 1 326 anuncios de propiedades en venta en Atenas, Alajuela, recopilados de agencias e inmobiliarias de todo Costa Rica. Su precio de oferta mediano es $380 000 ($1 727 por m2), actualizado en noviembre 2026.
By property type
House
$450 000
(716)Land
$188 000
(439)Other
$549 000
(55)Commercial
$875 000
(34)Apartment
$457 000
(24)
Precio mediano de vivienda
$380 000
Precio mediano / m²
$1 727
Alquiler mediano / mes
$1 500
Propiedades aquí
1 326
¿Cuánto cuesta una propiedad en Atenas, Alajuela?
El precio mediano de venta en Atenas, Alajuela, Costa Rica es $380 000 entre 1 268 precios de oferta en venta ($1 727/m²); el rango típico va de $199 000 a $700 000.
Fuente: Índice de Precios de CostaRicaRealtor.com · Calculado 10 de noviembre de 2026 · Precios de oferta; cobertura parcial
Casas: 740Lotes y terrenos: 451Other: 69Locales comerciales: 36Condominios y apartamentos: 30
Explorar Atenas, Alajuela por distrito
Atenas
1119 propiedades en venta · $380 000
Jesús
55 propiedades en venta · $429 000
Santa Eulalia
41 propiedades en venta · $267 500
Concepción
41 propiedades en venta · $455 000
Escobal
26 propiedades en venta · $700 000
San Isidro
17 propiedades en venta · $310 000
Mercedes
14 propiedades en venta · $324 900
San José
13 propiedades en venta · $212 500
1 326 propiedades en venta
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Resumen del mercado
Precio mediano por tipo de propiedad
Anuncios por rango de precio
Comprar propiedad en Atenas, Alajuela: preguntas frecuentes
Para compradores internacionales
¿Pueden los extranjeros comprar propiedad en Atenas, Alajuela?
Sí. En Atenas, Alajuela, los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses sobre la propiedad con título (pleno dominio): puede ser dueño a su propio nombre, sin necesidad de residencia. La única excepción es la franja costera dentro de la Zona Marítimo Terrestre.
¿Cuánto cuesta comprar en Atenas, Alajuela?
Los precios de venta en Atenas, Alajuela van actualmente de $199 000 a $700 000, con una mediana de $380 000 (unos $1 727/m²). Hay 1 326 propiedades a la venta en este momento.
¿Necesito residencia para comprar en Atenas, Alajuela?
No. Puede comprar propiedad con título sin residencia ni ciudadanía. De hecho, una inversión inmobiliaria de $150.000 o más (umbral reducido temporalmente desde los $200.000) puede permitirle solicitar la residencia temporal como inversionista.
¿Qué impuestos pagaré al ser dueño en Atenas, Alajuela?
Un impuesto de traspaso único del 1,5 %, calculado sobre el mayor entre el precio de venta y el valor fiscal registrado, al comprar; y luego el impuesto anual sobre bienes inmuebles del 0,25 % del valor registrado. Además, las viviendas cuyo valor de construcción supera el umbral anual de «casas de lujo» (₡143 millones en 2026, unos $270.000) pagan el impuesto solidario anual en escala.
¿Compro a mi nombre o mediante una sociedad?
Ambas opciones son comunes. Muchos compradores mantienen la propiedad en una sociedad costarricense (S.A. o S.R.L.) por planificación patrimonial y responsabilidad; otros la tienen a su nombre personal. Un abogado local puede aconsejarle.
¿Cómo es el proceso de compra en Atenas, Alajuela?
Un notario con licencia (que en Costa Rica debe ser abogado) formaliza el traspaso y lo inscribe en el Registro Nacional. Presupueste entre 3,5 % y 4 % del precio en costos de cierre (impuesto de traspaso, honorarios legales y timbres). Es habitual usar un servicio de custodia (escrow); verifique su inscripción ante SUGEF, que es una supervisión contra el lavado de dinero y no una garantía de los fondos.
¿Qué tipos de propiedad hay en venta en Atenas, Alajuela?
Ahora mismo, la oferta en venta en Atenas, Alajuela es principalmente casas (740). Use el filtro por tipo para ver solo casas, apartamentos, lotes o locales comerciales.
Información general, no asesoría legal. La ley de propiedad y los umbrales de impuestos en Costa Rica cambian; confirme los detalles con un abogado costarricense con licencia antes de comprar.