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Costa Rica Realtor tiene 42 anuncios de propiedades en venta en Belén, Guanacaste, recopilados de agencias e inmobiliarias de todo Costa Rica. Su precio de oferta mediano es $224 750 ($2 323 por m2), actualizado en noviembre 2026.
By property type
Land
$134 139
(18)House
$397 000
(14)
Precio mediano de vivienda
$224 750
Precio mediano / m²
$2 324
Propiedades aquí
42
¿Cuánto cuesta una propiedad en Belén, Guanacaste?
El precio mediano de venta en Belén, Guanacaste, Costa Rica es $224 750 entre 40 precios de oferta en venta ($2 324/m²); el rango típico va de $100 000 a $727 281.
Fuente: Índice de Precios de CostaRicaRealtor.com · Calculado 12 de noviembre de 2026 · Precios de oferta; cobertura parcial
Lotes y terrenos: 18Casas: 16Condominios y apartamentos: 6Locales comerciales: 1Other: 1
Otros distritos en Carrillo, Costa Rica
42 propiedades en venta
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Resumen del mercado
Precio mediano por tipo de propiedad
Anuncios por rango de precio
Comprar propiedad en Belén, Guanacaste: preguntas frecuentes
Para compradores internacionales
¿Pueden los extranjeros comprar propiedad en Belén, Guanacaste?
Sí. En Belén, Guanacaste, los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses sobre la propiedad con título (pleno dominio): puede ser dueño a su propio nombre, sin necesidad de residencia. La única excepción es la franja costera dentro de la Zona Marítimo Terrestre.
¿Cuánto cuesta comprar en Belén, Guanacaste?
Los precios de venta en Belén, Guanacaste van actualmente de $100 000 a $727 281, con una mediana de $224 750 (unos $2 323/m²). Hay 42 propiedades a la venta en este momento.
¿Necesito residencia para comprar en Belén, Guanacaste?
No. Puede comprar propiedad con título sin residencia ni ciudadanía. De hecho, una inversión inmobiliaria de $150.000 o más (umbral reducido temporalmente desde los $200.000) puede permitirle solicitar la residencia temporal como inversionista.
¿Qué impuestos pagaré al ser dueño en Belén, Guanacaste?
Un impuesto de traspaso único del 1,5 %, calculado sobre el mayor entre el precio de venta y el valor fiscal registrado, al comprar; y luego el impuesto anual sobre bienes inmuebles del 0,25 % del valor registrado. Además, las viviendas cuyo valor de construcción supera el umbral anual de «casas de lujo» (₡143 millones en 2026, unos $270.000) pagan el impuesto solidario anual en escala.
¿Compro a mi nombre o mediante una sociedad?
Ambas opciones son comunes. Muchos compradores mantienen la propiedad en una sociedad costarricense (S.A. o S.R.L.) por planificación patrimonial y responsabilidad; otros la tienen a su nombre personal. Un abogado local puede aconsejarle.
¿Cómo es el proceso de compra en Belén, Guanacaste?
Un notario con licencia (que en Costa Rica debe ser abogado) formaliza el traspaso y lo inscribe en el Registro Nacional. Presupueste entre 3,5 % y 4 % del precio en costos de cierre (impuesto de traspaso, honorarios legales y timbres). Es habitual usar un servicio de custodia (escrow); verifique su inscripción ante SUGEF, que es una supervisión contra el lavado de dinero y no una garantía de los fondos.
¿Qué tipos de propiedad hay en venta en Belén, Guanacaste?
Ahora mismo, la oferta en venta en Belén, Guanacaste es principalmente lotes y terrenos (18). Use el filtro por tipo para ver solo casas, apartamentos, lotes o locales comerciales.
Información general, no asesoría legal. La ley de propiedad y los umbrales de impuestos en Costa Rica cambian; confirme los detalles con un abogado costarricense con licencia antes de comprar.