Casas en venta en Punta Uva
17 propiedades disponibles en Punta Uva. Los precios de oferta van de $135 000 a $399 000, con una mediana de $247 500. Eso es aproximadamente $2 496 por m². La mayoría son Lotes y terrenos (11).
Costa Rica Realtor tiene 17 anuncios de propiedades en venta en Punta Uva, recopilados de agencias e inmobiliarias de todo Costa Rica. Su precio de oferta mediano es $247 500 ($2 496 por m2), actualizado en octubre 2026.
17 propiedades en venta
Comprar propiedad en Punta Uva: preguntas frecuentes
Para compradores internacionales
¿Pueden los extranjeros comprar propiedad en Punta Uva?
Sí. En Punta Uva, los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses sobre la propiedad con título (pleno dominio): puede ser dueño a su propio nombre, sin necesidad de residencia. La única excepción es la franja costera dentro de la Zona Marítimo Terrestre.
¿Cuánto cuesta comprar en Punta Uva?
Los precios de venta en Punta Uva van actualmente de $135 000 a $399 000, con una mediana de $247 500 (unos $2 496/m²). Hay 17 propiedades a la venta en este momento.
¿La propiedad frente al mar en Punta Uva es con título o concesión?
Depende de la distancia al mar. Los primeros 50 metros desde la pleamar son zona pública y no se pueden poseer. De los 50 a los 200 metros es zona de concesión: se arrienda a la municipalidad por un plazo de 5 a 20 años, prorrogable. La ley restringe fuertemente estas concesiones para extranjeros: a un extranjero con menos de cinco años de residencia no se le puede otorgar una concesión, ni tampoco a una sociedad con más del 50 % de capital extranjero. La propiedad fuera de la Zona Marítimo Terrestre en Punta Uva sí puede ser de pleno dominio (con título), pero verifique el título y los gravámenes de cada finca en el Registro Nacional.
¿Necesito residencia para comprar en Punta Uva?
No. Puede comprar propiedad con título sin residencia ni ciudadanía. De hecho, una inversión inmobiliaria de $150.000 o más (umbral reducido temporalmente desde los $200.000) puede permitirle solicitar la residencia temporal como inversionista.
¿Qué impuestos pagaré al ser dueño en Punta Uva?
Un impuesto de traspaso único del 1,5 %, calculado sobre el mayor entre el precio de venta y el valor fiscal registrado, al comprar; y luego el impuesto anual sobre bienes inmuebles del 0,25 % del valor registrado. Además, las viviendas cuyo valor de construcción supera el umbral anual de «casas de lujo» (₡143 millones en 2026, unos $270.000) pagan el impuesto solidario anual en escala.
¿Compro a mi nombre o mediante una sociedad?
Ambas opciones son comunes. Muchos compradores mantienen la propiedad en una sociedad costarricense (S.A. o S.R.L.) por planificación patrimonial y responsabilidad; otros la tienen a su nombre personal. Un abogado local puede aconsejarle.
¿Cómo es el proceso de compra en Punta Uva?
Un notario con licencia (que en Costa Rica debe ser abogado) formaliza el traspaso y lo inscribe en el Registro Nacional. Presupueste entre 3,5 % y 4 % del precio en costos de cierre (impuesto de traspaso, honorarios legales y timbres). Es habitual usar un servicio de custodia (escrow); verifique su inscripción ante SUGEF, que es una supervisión contra el lavado de dinero y no una garantía de los fondos.
¿Qué tipos de propiedad hay en venta en Punta Uva?
Ahora mismo, la oferta en venta en Punta Uva es principalmente lotes y terrenos (11). Use el filtro por tipo para ver solo casas, apartamentos, lotes o locales comerciales.
Información general, no asesoría legal. La ley de propiedad y los umbrales de impuestos en Costa Rica cambian; confirme los detalles con un abogado costarricense con licencia antes de comprar.