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Jacó es el pueblo de playa más cercano a San José, a unos 105 km del aeropuerto (SJO) y 1.5 a 2 horas por carretera, lo que mantiene activo su mercado inmobiliario. Es una ciudad costera desarrollada del Pacífico Central, no un pueblo, construida a lo largo de una bahía de arena oscura de unos cuatro kilómetros que se usa para surfear. A diferencia de la mayoría de los pueblos de playa de Guanacaste, el mercado de Jacó se mueve con condominios y no con casas.
Los apartamentos y condominios encabezan la oferta actual en venta de Jacó. El pueblo tiene torres frente al mar y en las laderas. La tabla en vivo de abajo separa los precios solicitados de los condominios de los de casas, lotes y locales comerciales; la mediana del encabezado de la página combina todos los tipos.
Las casas, los lotes y los locales comerciales dan a los compradores otras vías de entrada a la zona. Compare el número actual de propiedades publicadas y la mitad central de cada tipo en la tabla en vivo en lugar de tratar la mediana conjunta como el precio de una vivienda concreta.
El mercado de alquiler de largo plazo es más pequeño que la oferta en venta. El fácil acceso de Jacó desde la capital también sostiene un mercado de fin de semana y de vacaciones, pero este sitio no mide la ocupación ni el rendimiento de los alquileres vacacionales.
Qué revisar antes de comprar en Jacó. Pida a un abogado costarricense independiente que compare el título del Registro Nacional con el plano catastrado antes de dar un depósito. Si es un condominio, lea el reglamento y confirme las cuotas y cualquier morosidad. Si es un lote, confirme los linderos inscritos y la disponibilidad de agua antes de suponer que se puede construir.
Jacó le conviene a quien quiere un condominio de playa, a poca distancia de la capital y del aeropuerto, con servicios y un mercado de alquiler ya en marcha, y que no busca un pueblo tranquilo. Quien quiera una casa con terreno y bosque alrededor debería mirar más al sur de la costa, en Manuel Antonio y Quepos.
Contáctenos desde cualquier anuncio para coordinar visitas en Jacó.
Precios de un vistazo
Precios solicitados en vivo para esta zona, al 10 de noviembre de 2026. La mediana del encabezado reúne todos los tipos de propiedad; cada fila muestra un tipo.
| Tipo | Anuncios | Con precio | Mitad central (P25 a P75) | Mediana solicitada |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 446 | 430 | $280 979 a $746 250 | $426 500 |
| Apartamentos y condominios | 704 | 685 | $215 000 a $399 000 | $289 000 |
| Lotes y terrenos | 247 | 234 | $162 084 a $849 761 | $340 000 |
| Locales comerciales | 94 | 91 | $362 000 a $1 875 000 | $1 150 000 |
-
Casas
Mediana $426 500
Mitad central $280 979 a $746 250
446 anuncios, 430 con precio
-
Apartamentos y condominios
Mediana $289 000
Mitad central $215 000 a $399 000
704 anuncios, 685 con precio
-
Lotes y terrenos
Mediana $340 000
Mitad central $162 084 a $849 761
247 anuncios, 234 con precio
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Locales comerciales
Mediana $1 150 000
Mitad central $362 000 a $1 875 000
94 anuncios, 91 con precio
Mediana de casas por m² construido: $2 059 entre 285 casas con precio y área construida registrada.
Alquiler de largo plazo, mediana mensual solicitada: casa $2 000 (21 con precio); apartamento o condominio $1 102 (47 con precio).
Precios solicitados en Costa Rica Realtor, no ventas cerradas. No se publican medianas ni percentiles con menos de 10 anuncios con precio. Al 10 de noviembre de 2026.
Costa Rica Realtor tiene 1 623 anuncios de propiedades en venta en Jacó, Puntarenas, recopilados de agencias e inmobiliarias de todo Costa Rica. Su precio de oferta mediano es $350 000 ($2 599 por m2), actualizado en noviembre 2026.
By property type
Apartment
$289 000
(685)House
$426 500
(430)Land
$340 000
(234)Other
$875 000
(129)Commercial
$1 150 000
(91)
Precio mediano de vivienda
$350 000
Precio mediano / m²
$2 600
Alquiler mediano / mes
$1 350
Propiedades aquí
1 623
¿Cuánto cuesta una propiedad en Jacó, Puntarenas?
El precio mediano de venta en Jacó, Puntarenas, Costa Rica es $350 000 entre 1 569 precios de oferta en venta ($2 600/m²); el rango típico va de $225 000 a $669 000.
Fuente: Índice de Precios de CostaRicaRealtor.com · Calculado 10 de noviembre de 2026 · Precios de oferta; cobertura parcial
Condominios y apartamentos: 704Casas: 446Lotes y terrenos: 247Other: 132Locales comerciales: 94
Otros distritos en Garabito, Costa Rica
1 623 propiedades en venta
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Resumen del mercado
Precio mediano por tipo de propiedad
Anuncios por rango de precio
Comprar propiedad en Jacó, Puntarenas: preguntas frecuentes
Para compradores internacionales
¿Cuánto cuesta un condominio en Jacó?
Vea la fila Apartamentos y condominios en Precios de un vistazo para la mediana actual, la mitad central y el número de propiedades con precio publicado. Revise el presupuesto del condominio y sus reglas de alquiler para cualquier unidad que considere.
¿Cuánto cuesta una casa en Jacó?
La tabla Precios de un vistazo de esta página muestra la mediana actual de las casas, la mitad central de los precios solicitados y el número de propiedades con precio publicado. La mediana general del encabezado incluye también los demás tipos de propiedad.
¿A qué distancia está Jacó del aeropuerto de San José?
Unos 105 km, 1.5 a 2 horas por carretera.
¿Puede un extranjero comprar un condominio en Jacó?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los costarricenses sobre inmuebles titulados (dominio pleno), sin requisito de residencia. El frente de playa dentro de la zona marítimo terrestre es la excepción.
¿Es Jacó bueno para obtener ingresos por alquiler?
Los alquileres de largo plazo solicitados, cuando la muestra con precio es suficientemente grande, aparecen debajo de Precios de un vistazo. No son prueba de la ocupación ni del ingreso neto de un alquiler vacacional; pida esas cifras a un administrador de propiedades local.
¿Cuáles son los gastos de cierre?
Presupueste alrededor de 3.5 a 4% del precio: el impuesto de traspaso de 1.5%, honorarios legales y timbres. El impuesto anual sobre bienes inmuebles es 0.25% del valor registrado.
Información general, no asesoría legal. La ley de propiedad y los umbrales de impuestos en Costa Rica cambian; confirme los detalles con un abogado costarricense con licencia antes de comprar.