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Santa Ana está entre Escazú y Mora, al pie de los cerros en el lado oeste del Valle Central, y es el más cercano al aeropuerto de los dos cantones preferidos por los extranjeros: unos 12 km de SJO, 17 minutos según la estimación de ruta. La oficina de turismo describe un clima cálido y seco y una tradición de artesanía en barro. En los números, es el cantón con la mediana de casas más alta y los condominios y lotes más baratos de los dos.
Santa Ana tiene una oferta amplia en venta, con las casas a la cabeza y condominios y lotes también representados. La tabla en vivo de abajo da a cada tipo su propio rango de precios solicitados, mientras que el encabezado de la página reporta la mediana conjunta de todos los tipos.
Los condominios pueden ofrecer un precio de entrada más bajo que las casas independientes en este cantón. Un lote responde a otro plan y requiere un presupuesto de construcción; un local comercial necesita una diligencia aparte. La tabla en vivo muestra cuántas propiedades con precio respaldan cada mediana.
El mercado de alquiler de largo plazo tiene una oferta considerable de casas y condominios. Puede comparar los alquileres solicitados actuales debajo de la tabla antes de decidir si alquila primero.
Qué revisar antes de comprar en Santa Ana. No aplica la zona marítimo terrestre, así que la debida diligencia se centra en el título, el régimen de condominio y la comunidad. En una casa dentro de un condominio o residencial cerrado, lea el reglamento, el presupuesto y el fondo de reserva antes del contrato de compraventa. En un lote en los cerros, confirme la carta de agua y el camino, y haga un levantamiento topográfico en cualquier pendiente. Haga la consulta en el Registro Nacional de la unidad o el inmueble exacto y pida a su abogado que confirme que no hay gravámenes ni anotaciones. En una casa de más de $1M, pregunte si aplica el impuesto solidario; su umbral es un valor de construcción superior a ₡143 millones (unos $270,000) en 2026, además del impuesto anual sobre bienes inmuebles de 0.25%.
Santa Ana le conviene a quien quiere una casa con jardín cerca del aeropuerto, a una familia que se traslada y busca espacio, o a un inversionista que busca un inquilino de largo plazo. Quien quiera un condominio en torre con más servicios a pie puede comparar la oferta separada en vivo de Escazú.
Contáctenos desde cualquier anuncio para coordinar visitas en Santa Ana y Escazú el mismo día.
Precios de un vistazo
Precios solicitados en vivo para esta zona, al 10 de noviembre de 2026. La mediana del encabezado reúne todos los tipos de propiedad; cada fila muestra un tipo.
| Tipo | Anuncios | Con precio | Mitad central (P25 a P75) | Mediana solicitada |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 3 061 | 2 941 | $280 000 a $750 000 | $450 000 |
| Apartamentos y condominios | 1 174 | 1 124 | $165 000 a $315 000 | $200 000 |
| Lotes y terrenos | 785 | 742 | $188 463 a $820 950 | $320 000 |
| Locales comerciales | 158 | 139 | $335 000 a $1 300 000 | $750 000 |
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Casas
Mediana $450 000
Mitad central $280 000 a $750 000
3 061 anuncios, 2 941 con precio
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Apartamentos y condominios
Mediana $200 000
Mitad central $165 000 a $315 000
1 174 anuncios, 1 124 con precio
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Lotes y terrenos
Mediana $320 000
Mitad central $188 463 a $820 950
785 anuncios, 742 con precio
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Locales comerciales
Mediana $750 000
Mitad central $335 000 a $1 300 000
158 anuncios, 139 con precio
Mediana de casas por m² construido: $1 583 entre 2 744 casas con precio y área construida registrada.
Alquiler de largo plazo, mediana mensual solicitada: casa $2 300 (1 006 con precio); apartamento o condominio $1 300 (951 con precio).
Precios solicitados en Costa Rica Realtor, no ventas cerradas. No se publican medianas ni percentiles con menos de 10 anuncios con precio. Al 10 de noviembre de 2026.
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- Gastos de cierre e impuestos sobre la propiedad, explicados
Costa Rica Realtor tiene 5 244 anuncios de propiedades en venta en Santa Ana, San José, recopilados de agencias e inmobiliarias de todo Costa Rica. Su precio de oferta mediano es $360 000 ($1 666 por m2), actualizado en noviembre 2026.
By property type
House
$450 000
(2 941)Apartment
$200 000
(1 124)Land
$320 000
(742)Commercial
$750 000
(139)Other
$700 000
(64)
Precio mediano de vivienda
$360 000
Precio mediano / m²
$1 667
Alquiler mediano / mes
$1 800
Propiedades aquí
5 244
¿Cuánto cuesta una propiedad en Santa Ana, San José?
El precio mediano de venta en Santa Ana, San José, Costa Rica es $360 000 entre 5 010 precios de oferta en venta ($1 667/m²); el rango típico va de $226 247 a $699 875.
Fuente: Índice de Precios de CostaRicaRealtor.com · Calculado 10 de noviembre de 2026 · Precios de oferta; cobertura parcial
Casas: 3 061Condominios y apartamentos: 1 174Lotes y terrenos: 785Locales comerciales: 158Other: 66
Explorar Santa Ana, San José por distrito
5 244 propiedades en venta
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Resumen del mercado
Precio mediano por tipo de propiedad
Anuncios por rango de precio
Comprar propiedad en Santa Ana, San José: preguntas frecuentes
Para compradores internacionales
¿Cuánto cuesta una casa en Santa Ana?
La tabla Precios de un vistazo de esta página muestra la mediana actual de las casas, la mitad central de los precios solicitados y el número de propiedades con precio publicado. La mediana general del encabezado incluye también los demás tipos de propiedad.
¿A qué distancia está Santa Ana del aeropuerto?
Unos 12 km del aeropuerto internacional de San José (SJO), 17 minutos según la estimación de ruta.
¿Santa Ana o Escazú?
Los dos cantones tienen casas, condominios y alquileres de largo plazo, pero la mezcla y la ubicación son distintas. Compare las filas por tipo en vivo de cada página, y después visite los barrios y mida los tiempos de traslado antes de elegir.
¿Puede un extranjero comprar propiedad en Santa Ana?
Sí. Los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los costarricenses sobre inmuebles titulados (dominio pleno), sin requisito de residencia. Ninguna restricción de la zona marítimo terrestre aplica tan tierra adentro.
¿Puedo alquilar en Santa Ana antes de comprar?
Los alquileres de largo plazo solicitados, cuando la muestra con precio es suficientemente grande, aparecen debajo de Precios de un vistazo. No son prueba de la ocupación ni del ingreso neto de un alquiler vacacional; pida esas cifras a un administrador de propiedades local.
¿Cuáles son los gastos de cierre y los impuestos anuales?
Presupueste alrededor de 3.5 a 4% del precio para el cierre (impuesto de traspaso de 1.5%, honorarios legales y timbres). El impuesto anual sobre bienes inmuebles es 0.25% del valor registrado, y las casas cuyo valor de construcción supera ₡143 millones (unos $270,000) en 2026 pagan además el impuesto solidario, con una escala progresiva.
Información general, no asesoría legal. La ley de propiedad y los umbrales de impuestos en Costa Rica cambian; confirme los detalles con un abogado costarricense con licencia antes de comprar.