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¿Cuánto cuesta una casa en Guanacaste?
A octubre de 2026, el precio de oferta mediano de una casa en venta en Guanacaste es de $575 000, sobre 3 982 anuncios de casas con precio en Costa Rica Realtor. Los apartamentos tienen una mediana de $379 000 y los lotes de $289 000.
Precios de oferta vigentes en Costa Rica Realtor, no precios de cierre.
Costa Rica Realtor tiene 10 454 anuncios de propiedades en venta en Guanacaste, recopilados de agencias e inmobiliarias de todo Costa Rica. Su precio de oferta mediano es $446 000 ($2 632 por m2), actualizado en octubre 2026.
By property type
Land
$289 000
(4 091)House
$575 000
(3 982)Apartment
$379 000
(971)Other
$650 000
(625)Commercial
$729 000
(457)Condo
$399 000
(57)Farm
$769 000
(15)
Precio mediano de vivienda
$446 000
Precio mediano / m²
$2 633
Alquiler mediano / mes
$2 000
Propiedades aquí
10 524
¿Cuánto cuesta una propiedad en Guanacaste?
El precio mediano de venta en Guanacaste, Costa Rica es $446 000 entre 10 207 precios de oferta en venta ($2 633/m²); el rango típico va de $220 000 a $989 500.
Fuente: Índice de Precios de CostaRicaRealtor.com · Calculado 15 de octubre de 2026 · Precios de oferta; cobertura parcial
Lotes y terrenos: 4 238Casas: 4 111Condominios y apartamentos: 985Other: 642Locales comerciales: 467Condo: 57Farm: 15
Explorar Guanacaste por cantón
Santa Cruz
4023 propiedades en venta · $545 000
Nicoya
1647 propiedades en venta · $465 000
Carrillo
1564 propiedades en venta · $399 000
Liberia
1055 propiedades en venta · $384 500
Tilaran
522 propiedades en venta · $300 000
Nandayure
483 propiedades en venta · $354 500
Hojancha
293 propiedades en venta · $345 000
Bagaces
222 propiedades en venta · $230 000
La Cruz
172 propiedades en venta · $424 500
Canas
114 propiedades en venta · $425 000
Abangares
70 propiedades en venta · $259 000
10 454 propiedades en venta
Alerta opcional: reciba un correo cuando haya nuevas propiedades con estos filtros.
Resumen del mercado
Precio mediano por tipo de propiedad
Anuncios por rango de precio
Comprar propiedad en Guanacaste: preguntas frecuentes
Para compradores internacionales
¿Pueden los extranjeros comprar propiedad en Guanacaste?
Sí. En Guanacaste, los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses sobre la propiedad con título (pleno dominio): puede ser dueño a su propio nombre, sin necesidad de residencia. La única excepción es la franja costera dentro de la Zona Marítimo Terrestre.
¿Cuánto cuesta comprar en Guanacaste?
Los precios de venta en Guanacaste van actualmente de $220 000 a $989 500, con una mediana de $446 000 (unos $2 632/m²). Hay 10 524 propiedades a la venta en este momento.
¿Necesito residencia para comprar en Guanacaste?
No. Puede comprar propiedad con título sin residencia ni ciudadanía. De hecho, una inversión inmobiliaria de $150.000 o más (umbral reducido temporalmente desde los $200.000) puede permitirle solicitar la residencia temporal como inversionista.
¿Qué impuestos pagaré al ser dueño en Guanacaste?
Un impuesto de traspaso único del 1,5 %, calculado sobre el mayor entre el precio de venta y el valor fiscal registrado, al comprar; y luego el impuesto anual sobre bienes inmuebles del 0,25 % del valor registrado. Además, las viviendas cuyo valor de construcción supera el umbral anual de «casas de lujo» (₡143 millones en 2026, unos $270.000) pagan el impuesto solidario anual en escala.
¿Compro a mi nombre o mediante una sociedad?
Ambas opciones son comunes. Muchos compradores mantienen la propiedad en una sociedad costarricense (S.A. o S.R.L.) por planificación patrimonial y responsabilidad; otros la tienen a su nombre personal. Un abogado local puede aconsejarle.
¿Cómo es el proceso de compra en Guanacaste?
Un notario con licencia (que en Costa Rica debe ser abogado) formaliza el traspaso y lo inscribe en el Registro Nacional. Presupueste entre 3,5 % y 4 % del precio en costos de cierre (impuesto de traspaso, honorarios legales y timbres). Es habitual usar un servicio de custodia (escrow); verifique su inscripción ante SUGEF, que es una supervisión contra el lavado de dinero y no una garantía de los fondos.
¿Qué tipos de propiedad hay en venta en Guanacaste?
Ahora mismo, la oferta en venta en Guanacaste es principalmente lotes y terrenos (4 238). Use el filtro por tipo para ver solo casas, apartamentos, lotes o locales comerciales.
Información general, no asesoría legal. La ley de propiedad y los umbrales de impuestos en Costa Rica cambian; confirme los detalles con un abogado costarricense con licencia antes de comprar.