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Costa Rica Realtor tiene 1 579 anuncios de propiedades en venta en Nicoya, Guanacaste, recopilados de agencias e inmobiliarias de todo Costa Rica. Su precio de oferta mediano es $452 500 ($2 564 por m2), actualizado en noviembre 2026.
By property type
House
$585 000
(669)Land
$275 000
(638)Apartment
$375 000
(82)Other
$662 500
(78)Commercial
$1 375 000
(69)
Precio mediano de vivienda
$452 500
Precio mediano / m²
$2 564
Alquiler mediano / mes
$3 500
Propiedades aquí
1 579
¿Cuánto cuesta una propiedad en Nicoya, Guanacaste?
El precio mediano de venta en Nicoya, Guanacaste, Costa Rica es $452 500 entre 1 536 precios de oferta en venta ($2 564/m²); el rango típico va de $235 000 a $999 250.
Fuente: Índice de Precios de CostaRicaRealtor.com · Calculado 8 de noviembre de 2026 · Precios de oferta; cobertura parcial
Casas: 694Lotes y terrenos: 653Condominios y apartamentos: 84Other: 79Locales comerciales: 69
Explorar Nicoya, Guanacaste por distrito
Sámara
735 propiedades en venta · $400 000
Nosara
442 propiedades en venta · $749 000
Nicoya
312 propiedades en venta · $276 000
Belén de Nosarita
37 propiedades en venta · $350 000
Mansión
31 propiedades en venta · $352 223
Quebrada Honda
16 propiedades en venta · $850 000
San Antonio
6 propiedades en venta · $243 091
1 579 propiedades en venta
Alerta opcional: reciba un correo cuando haya nuevas propiedades con estos filtros.
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Resumen del mercado
Precio mediano por tipo de propiedad
Anuncios por rango de precio
Distinga Nicoya centro de la búsqueda costera
El cantón de Nicoya incluye distritos costeros como Nosara y Sámara, identificados por la municipalidad. Que un anuncio diga Nicoya no demuestra cercanía a la playa. El distrito y el acceso importan al comparar casas.
Elija primero el distrito. Pida la ruta real a los lugares que piensa utilizar, el acceso durante el año y las condiciones actuales de agua e internet. Compare esas respuestas junto al precio, sin suponer un estilo de vida costero.
Comprar propiedad en Nicoya, Guanacaste: preguntas frecuentes
Para compradores internacionales
¿Pueden los extranjeros comprar propiedad en Nicoya, Guanacaste?
Sí. En Nicoya, Guanacaste, los compradores extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses sobre la propiedad con título (pleno dominio): puede ser dueño a su propio nombre, sin necesidad de residencia. La única excepción es la franja costera dentro de la Zona Marítimo Terrestre.
¿Cuánto cuesta comprar en Nicoya, Guanacaste?
Los precios de venta en Nicoya, Guanacaste van actualmente de $235 000 a $999 249, con una mediana de $452 500 (unos $2 564/m²). Hay 1 579 propiedades a la venta en este momento.
¿Necesito residencia para comprar en Nicoya, Guanacaste?
No. Puede comprar propiedad con título sin residencia ni ciudadanía. De hecho, una inversión inmobiliaria de $150.000 o más (umbral reducido temporalmente desde los $200.000) puede permitirle solicitar la residencia temporal como inversionista.
¿Qué impuestos pagaré al ser dueño en Nicoya, Guanacaste?
Un impuesto de traspaso único del 1,5 %, calculado sobre el mayor entre el precio de venta y el valor fiscal registrado, al comprar; y luego el impuesto anual sobre bienes inmuebles del 0,25 % del valor registrado. Además, las viviendas cuyo valor de construcción supera el umbral anual de «casas de lujo» (₡143 millones en 2026, unos $270.000) pagan el impuesto solidario anual en escala.
¿Compro a mi nombre o mediante una sociedad?
Ambas opciones son comunes. Muchos compradores mantienen la propiedad en una sociedad costarricense (S.A. o S.R.L.) por planificación patrimonial y responsabilidad; otros la tienen a su nombre personal. Un abogado local puede aconsejarle.
¿Cómo es el proceso de compra en Nicoya, Guanacaste?
Un notario con licencia (que en Costa Rica debe ser abogado) formaliza el traspaso y lo inscribe en el Registro Nacional. Presupueste entre 3,5 % y 4 % del precio en costos de cierre (impuesto de traspaso, honorarios legales y timbres). Es habitual usar un servicio de custodia (escrow); verifique su inscripción ante SUGEF, que es una supervisión contra el lavado de dinero y no una garantía de los fondos.
¿Qué tipos de propiedad hay en venta en Nicoya, Guanacaste?
Ahora mismo, la oferta en venta en Nicoya, Guanacaste es principalmente casas (694). Use el filtro por tipo para ver solo casas, apartamentos, lotes o locales comerciales.
Información general, no asesoría legal. La ley de propiedad y los umbrales de impuestos en Costa Rica cambian; confirme los detalles con un abogado costarricense con licencia antes de comprar.