Casas de Lujo en Venta en San José, Costa Rica
2963 propiedades de lujo (desde $1.000.000) en venta. Precio mediano $1 510 000, la mitad entre $1 250 000 y $2 116 000. Alrededor de $1 964 por m² construido.
Explore propiedades desde $1.000.000 en San José
El mercado de $1.000.000 o más en la provincia de San José es un mercado de ciudad y de suburbio, no de playa. Esta página incluye todo anuncio público de venta en la provincia con precio de $1.000.000 o más, entre casas, condominios y apartamentos, lotes y terrenos y propiedades comerciales. La tabla de esta página separa el total en vivo y los precios de oferta por tipo, para que usted compare un presupuesto de casa con uno de condominio antes de filtrar.
Escazú y Santa Ana, ambos al oeste del centro de San José, son los dos cantones que este sitio cubre a fondo. Escazú queda a unos 18 km del aeropuerto Juan Santamaría, unos 30 minutos con tráfico normal. Santa Ana está al lado, entre Escazú y Mora al pie de los cerros, a unos 12 km del aeropuerto. Los dos tienen además un mercado amplio de alquiler a largo plazo en este sitio, lo que cuenta si usted piensa alquilar la propiedad parte del año o alquilar antes de comprar.
Muchos condominios y apartamentos de lujo aquí están dentro de un condominio inscrito, con su propio reglamento y una cuota de mantenimiento mensual. Antes de comprar, lea el reglamento, confirme la cuota y cualquier morosidad, y pida los estados de cuenta del condominio. Luego revise el título de la finca filial en el Registro Nacional, incluidos gravámenes y anotaciones, y confirme que el condominio como tal esté inscrito. Para una casa, haga la misma revisión de título, compare el plano catastrado con lo que recorrió en persona, y pregunte si el impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto solidario para viviendas de mayor valor están al día. Estas revisiones las debe hacer su propio abogado y notario, no el del vendedor.
Precios de un vistazo
Anuncios de venta en San José desde $1.000.000, al 7 de noviembre de 2026. Precios solicitados; la mitad central va del percentil 25 al 75.
Casas
- Anuncios
- 1 089
- Mediana
- $1 495 000
- Mitad central
- $1 200 000 a $1 960 000
Apartamentos y condominios
- Anuncios
- 185
- Mediana
- $1 321 054
- Mitad central
- $1 200 000 a $1 750 000
Lotes y terrenos
- Anuncios
- 943
- Mediana
- $1 719 215
- Mitad central
- $1 300 000 a $2 400 000
Locales comerciales
- Anuncios
- 581
- Mediana
- $1 650 000
- Mitad central
- $1 250 000 a $2 130 000
Otras propiedades
- Anuncios
- 165
- Mediana
- $1 500 000
- Mitad central
- $1 200 000 a $1 895 000
El total de arriba incluye otros tipos de propiedad. Los precios cambian cuando cambian los anuncios.
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Preguntas frecuentes sobre propiedades de lujo
¿Qué cuenta como propiedad de lujo en San José en esta página?
Todo anuncio público de venta en la provincia de San José con precio de $1.000.000 o más. El total abarca casas, condominios y apartamentos, lotes y terrenos, propiedades comerciales y otros tipos de propiedad.
¿Cuál es la mediana del precio de venta de una casa de lujo en San José?
Al 7 de noviembre de 2026, la mediana del precio de oferta de una casa en esta búsqueda de $1 millón o más es de $1.495.000, sobre 1.089 anuncios. La mitad central se ubica entre $1.200.000 y $1.960.000. Son precios de oferta, no ventas cerradas.
¿Conviene comprar una propiedad en San José por medio de una sociedad costarricense?
Muchos compradores lo hacen, casi siempre por planificación sucesoria o por copropiedad, con el título a nombre de una S.A. o una S.R.L. Una sociedad trae sus propias obligaciones, entre ellas el impuesto anual a las personas jurídicas y la declaración anual de beneficiarios finales ante el registro del Banco Central. Hacienda además trata la venta de más del 50% de las acciones de una sociedad dueña de un inmueble como un traspaso indirecto para efectos del impuesto de traspaso. Pregunte a su abogado si una sociedad le conviene antes de firmar.
Información general. Pida a un abogado costarricense que verifique la situación de cada propiedad.
