Guías sobre Costa Rica
Información clara sobre comprar, alquilar y vivir en Costa Rica. Cuánto cuestan las cosas, dónde se instala la gente y cómo funciona el proceso.
Comprar a nombre propio o en sociedad en Costa Rica: los números reales en 2026
Ninguna de las dos gana siempre. Una S.A. o S.R.L. cuesta entre $600 y $1,000 constituirla y de $400 a $700 al año mantenerla, y a cambio le ahorra a sus herederos un sucesorio. A nombre propio no paga nada de eso. Aquí están los números y el cuadro comparativo, con cifras de 2026.
Costos reales de comprar propiedad en Costa Rica en 2026: cifras y porcentajes
El precio de lista no es lo que usted paga. Entre impuesto de traspaso, timbres, notario y escrow, el cierre suma entre 3.5% y 4% del precio de compra, y después entran los impuestos anuales. Aquí van las cifras de 2026, línea por línea, con quién paga cada una.
Propiedad titulada vs concesión en la Zona Marítimo Terrestre de Costa Rica
La mayoría del frente de playa en Costa Rica no se vende, se concesiona. Qué cubre la Ley 6043, por qué los primeros 50 metros nunca son suyos, la regla del 49% para extranjeros y cómo confirmar en el Registro Nacional si lo que le ofrecen es título o concesión.
Cómo verificar una propiedad en el Registro Nacional antes de comprar (2026)
El estudio registral cuesta unos ¢3,000, cerca de $6, y le dice quién es el dueño inscrito, qué hipotecas o demandas pesan sobre la finca y si el plano catastrado calza. Esta es la lista de chequeo paso a paso, con banderas rojas, para revisar una propiedad antes de pagar nada.
Seguro de título en Costa Rica: 5 verdades que nadie le cuenta antes de comprar
El seguro de título no es un gasto más en Costa Rica. Es lo que lo separa de perder la propiedad que acaba de comprar.
Qué compra de verdad $1 millón en el mercado de lujo de Costa Rica hoy
Doce años comprando y vendiendo aquí me enseñaron a distinguir entre una propiedad bien valorada y un proyecto de vanidad sobreconstruido. En este mercado, esa diferencia se mide en cientos de miles de dólares.
Por qué el acceso a salud en Costa Rica le puede ahorrar miles
No subestime el peso que tiene el acceso a servicios de salud a la hora de escoger dónde comprar propiedad en Costa Rica.
¿Condominio cerrado o casa independiente en Costa Rica? Seguridad y vida diaria
Vivo en Costa Rica desde el 2014 y he comprado y vendido aquí. Le cuento lo que de verdad cambia entre un condominio con portón y una casa independiente: seguridad real, cuota de mantenimiento, reglamento interno y cómo se vive el día a día en cada una.
En Costa Rica no hay MLS: por qué la misma casa aparece con tres precios
Un consultor de reubicación que compra y vende aquí desde 2014 explica por qué los listados están dispersos, por qué los precios no cuadran y qué es lo que de verdad protege al comprador.
Alquiler de corto plazo en Costa Rica: lo que de verdad aplica y lo que es puro cuento
Sí hay una ley nacional (la 9742) que obliga a registrarse ante el ICT y Hacienda, y encima cada municipalidad pone sus propias reglas. Entre Escazú y Tamarindo la diferencia es enorme. Esto es lo que de verdad se cobra, se exige y se multa, sin el cuento de los artículos de revista.
Plano catastrado en Costa Rica: 5 razones por las que su propiedad lo necesita
Ignorar el plano catastrado le puede costar miles de dólares. Le explico por qué ese documento decide si su compra en Costa Rica se inscribe o se cae.
Condos en preventa en Costa Rica: 8 riesgos que la sala de ventas no le cuenta
He visto torres paradas, títulos que llegan un año tarde y depósitos que se esfuman dentro de la cuenta del desarrollador. Esta es la lista de riesgos de preventa que de verdad uso con mis clientes.